DEBATE: la burbuja fiscal de la Patronal del Alquiler

O el por qué un inquilino paga un 600% más de IRPF que un rentista! ( o España como paraiso fiscal de los propietarios) La victoria del franquismo sociólogico de los últimos 60 años se consolida en una democracia construida en torno a los propietarios inmobiliarios y sus ventajas fiscales en el IRPF. Ésta es ...

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Afilemos la defensa del inquilino frente a los desahucios

Hemos recién afilado - 2023- las herramientas de defensa del inquilino/a frente a la posibilidad que después del verano los desahucios se disparen por una victoria de la derecha o el miedo de la izquierda a dar un golpe a la Patronal del Alquiler aprobando una Ley de Alquiler Social Obligatorio en el mercado Libre y derogando el artículo 23 del IRPF, ariete del franquismo sociológico de los varios millones de caseros españoles.

Los sindicatos de inquilinos se estrellan contra el derecho a la propiedad de la Patronal del alquiler

Un reciente estudio de la Hidra Cooperativa sobre ¿Cómo afectará el control del precio de los alquileres a los caseros? concluye después de su análisis de los datos estadísticos tomados de diversas fuentes que: Los resultados del informe demuestran que si los hogares de caseros dejaran de percibir rentas por sus alquileres, estos seguirían formando ...

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Inquilinos! El vodevil de la ley de Vivienda y de Gonzalo Bernardos se acaba derogando el artículo 23 del IRPF

Con las elecciones generales a un año vista, el acuerdo de gobierno entre Unidas Podemos y el PSOE para sacar adelante una Ley de Vivienda (antes llamada del Derecho a la Vivienda) se encuentra encallada, y contemplamos atónitos como su discusión se ha convertido en un vodevil entre bambalinas en el Gobierno, el Congreso, los ...

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Los desahucios de okupas de su vivienda en propiedad son ilegales según una sentencia de la Audiencia sevillana

Es frecuente y fraudulento el recurso de los bancos y fondos, o de sus inmobiliarias, a la demanda de desahucio por precario paralela al procedimiento de ejecución hipotecaria. La Audiencia Provincial de Sevilla anula un desahucio en precario, promovido por BuildingCenter, de una familia que vivía en su vivienda en propiedad okupándola mientra aún habían ...

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El paraíso fiscal de la patronal del alquiler no se toca! En ello están de acuerdo Ábalos y los sindicatos de vivienda.

Las prebendas a los propietarios causan un agujero fiscal de más de 10.000 millones anuales al Estado español. Un sistema fiscal profundamente injusto hace que las rentas del trabajo lleguen a pagar hasta un 1000% más de impuestos que un casero. Nacida al calor del franquismo una clase rentista privilegiada de 3 millones y sus ...

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30N- De la guerra a Cerberus, la negociación colectiva y la mesa de paz social con Divarian Propiedad

El pasado mes de noviembre del 2019 se celebró en Barcelona el llamado Primer Congrés de l’Habitatge de Catalunya que congregó decenas de activistas del derecho a la vivienda de casi toda la geografía pero especialmente del área metropolitana de la capital catalana. Un esfuerzo enorme que tuvo sus resultados. Por correo electrónico el 15 ...

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La rebaja por ley del 50% del alquiler de locales afectados por la crisis en Cataluña “ridiculiza” la tímida regulación de alquileres de viviendas

En este documento se analiza la reciente ley de la Generalitat de Catalunya que obliga a rebajas del alquiler de hasta el 50% de los locales comerciales afectados por la crisis con la aplicación innovadora de la norma jurídica REBUS SIC STANTIVUS y se compara con la reciente y tímida ley de esa administración autonómica ...

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+ sobre el derecho del inquilino al tanteo y retracto en viviendas vendidas a fondos de inversión o buitres.

A partir de la publicación en nuestra web del artículo derecho de retracto de inquilinos de viviendas subastadas o enajenadas diversos comentarios de seguidores nos han obligado a matizar más el tema dado que existen muchos casos como este a partir de la venta masiva de viviendas adjudicadas a los bancos en procesos de subasta ...

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Cómo reventar la aplicación de la Ley de medidas urgentes en materia de regulación de alquileres de la Generalitat

Han pasado unos días y la Llei 11/2020, del 18 de setembre, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge i de modificació de la Llei 18/2007, de la Llei 24/2015 i de la Llei 4/2016, relatives a la protecció del dret a l’habitatge ya muestra las primeras grietas ...

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derecho de retracto de inquilinos de viviendas subastadas o enajenadas.

Aunque no hay muchos casos, lo cierto es que hay inquilinos que ante una situación de venta de la vivienda arrendada tienen derecho al retracto como indica el artículo 25 de la LAU- Ley de Arrendamientos Urbanos del 1994. La versión del artículo es distinta según el año de modificación de la LAU: la versión ...

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Guía de cláusulas abusivas y nulas en los contratos de alquiler o el inquilino como “consumidor inmobiliario”

Los contratos de alquiler hoy por hoy no están regulados por Ley de Consumidores y Usuarios TRLGDCU (*1) o en todo caso han sido muy pocas las sentencias que han llegado a los juzgados por reclamación sobre la imposibilidad de negociar las cláusulas de un contrato de alquiler entre el arrendador y el arrendatario. ¿Por ...

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El derecho de retracto de los inquilinos no está asegurado a pesar de la victoria de las afectadas de EMVS de Madrid

El artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 legislada en tiempos de Miguel Boyer, del Gobierno de Felipe Gónzalez del PSOE- todo hay que recordarlo-, especifica lo siguiente: Artículo 25. Derecho de adquisición preferente. apartado 1. En caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de adquisición preferente sobre ...

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