Guía de cláusulas abusivas y nulas en los contratos de alquiler o el inquilino como “consumidor inmobiliario”

Los contratos de alquiler hoy por hoy no están regulados por Ley de Consumidores y Usuarios TRLGDCU (*1) o en todo caso han sido muy pocas las sentencias que han llegado a los juzgados por reclamación sobre la imposibilidad de negociar las cláusulas de un contrato de alquiler entre el arrendador y el arrendatario. ¿Por …

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Expulsar a los especuladores y pedirles una negociación colectiva: las contradicciones del discurso del movimiento por la vivienda digna

El documento relaciona las políticas de los bancos centrales engordando con dinero los hedge funds para que al comprar los activos inmobiliarios a la banca española puedan repatriar el botín a paraísos fiscales donde entre todos se reparten los dividendos mientras los movimientos sociales legitimarían el expolio negociando con los especuladores. A algunos aún nos …

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declaración de 500×20: el Decreto 17/2019 de la Generalitat NO GARANTIZABA EL ALQUILER SOCIAL DE LAS OCUPACIONES hasta hoy

En el marco de la política de vivienda de la Generalitat de Catalunya el pasado 23 de diciembre los medios de comunicación y algunas entidades del grupo promotor de la famosa Ley 24/2015 sorprendían con un decreto que garantizaba un único contrato de alquiler social de 7 años a los hogares que con anterioridad al …

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PSC y Comuns tienen su «Ley Aragonés» para privatizar la vivienda pública de Barcelona

Si los titulares de los movimientos sociales sobre la Ley Aragonés: «FAPAC: marco jurídico para externalizar servicios» o «Marea Blanca: es un paso en la privatización» o «ataque a los servicios públicos» se aplican al proyecto de empresa de capital público-privado Habitatge Metrópolis Barcelona del Ayuntamiento de la ciudad este ganaría por goleada. No sólo …

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El derecho de retracto de los inquilinos no está asegurado a pesar de la victoria de las afectadas de EMVS de Madrid

El artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 legislada en tiempos de Miguel Boyer, del Gobierno de Felipe Gónzalez del PSOE- todo hay que recordarlo-, especifica lo siguiente: Artículo 25. Derecho de adquisición preferente. apartado 1. En caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de adquisición preferente sobre …

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actualizado 2019 ¿qué hacer si no me quieren renovar el alquiler social después de una ejecución hipotecaria irregular, dación o venta de inmuebles?

En 2007 cuando aún el ministro de Economía Solbes ,del gabinete de Zapatero, se jactaba de su autodenominado “círculo virtuoso de crecimiento” de la economía española se inició una oleada de ejecuciones hipotecarias hasta sumar 758.061 en 2018 (*1). Bajo la apariencia de una subida de tipos de interés supuestamente obligada por la economía recalentada …

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La gran mentira de la dación en pago: Cuando se termina el alquiler social

Hará unos dos años, hice una entrada en este blog, titulada “ Lo que la dación esconde “ , y allí explicaba, desde la experiencia personal de una afectada, en primera persona lo que supone firmar la dación en pago. He de decir que despertó odios y pasiones a partes iguales. Desde todo lo ancho …

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Ada Colau se impone en el debate electoral de los alcaldables sobre Vivienda organizado por las entidades del 30% en Barcelona

Las entidades promotoras de la petición de la reserva del 30% de Vivienda Protegida en las futuras promociones inmobiliarias han conseguido poner sobre la mesa del «mercadeo» de las elecciones municipales una de las problemáticas más graves que afectan a miles de familias barcelonesas. El debate se realizó con la colaboración del diario digital El …

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Miles de millones de euros de regalos fiscales a los caseros alientan la burbuja del alquiler en España

Los titulares de la prensa muestran día si y otro también como los juzgados están desbordados por las reclamaciones de los caseros contra inquilinos que no pueden pagar las rentas ante el desbocado incremento de precios que se ha trasladado desde las grandes ciudades a todo el Estado. La burbuja del alquiler deja gente con …

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El Estado español colaborada con los arrendadores en el fraude a los inquilinos y a la propia Hacienda Pública

La maraña de normas entorno a la vivienda y al sistema fiscal inmobiliario permite a los propietarios de viviendas alquiladas exenciones fiscales por gastos de su actividad arrendadora que también se podrían cobrar al inquilino si así lo tiene establecido el contrato de arrendamiento «privado» porqué es libre entre las partes. Por ejemplo, los gastos …

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mentiras y fake news sobre el mercado del alquiler, sus actores, la regulación de precios y el derecho a la vivienda

Se definen las fake news como la publicación de información falsa no contrastada para modificar el criterio de la opinión pública intencionadamente para obtener el resultado deseado. Un hecho contrastable como un asesinato no sería una fake news pero su intencionalidad sí. Siguiendo ese criterio en economía y en las ciencias sociales toda información sería …

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las 5 de la PAH ignoran las sentencias del TJUE y acercan el alquiler a las políticas de la CDU de Merkel

La cortina de humo de la DACIÓN libera al Parlamento español de aprobar una ley hipotecaria acorde a resoluciones del TJUE y el TS. Los prestamistas españoles de hipotecas, o sea, los bancos andan revueltos desde hace tiempo con los sucesivos reveses que en el ámbito judicial están recibiendo desde las altas instancias del Tribunal …

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