Éste es uno de los muchos ejemplos, que tenemos en nuestra Asociación, de inquilinos desesperados porque ven que los propietarios, la mayoría pequeños propietarios, quieren echar de casa al inquilino para subirse al carro de la especulación inmobiliaria que ninguna Administración ha evitado hasta hoy.
Las zonas tensionadas y la nueva Ley de Vivienda no garantizan los derechos de los inquilinos por lo que vemos casos como éste en todas partes.
¿Cómo defender nuestra vivienda de alguna manera?
Nuestra Asociación – por un alquiler Público y Asequible-, que lleva desde 2005 asesorando, le podemos dar unas pautas y asesoramiento presencial por si desea recibir nuestros consejos personalmente. Puede hacerse socio/a y así podremos ayudarle mejor y luchar juntos contra tanto abuso.
El siguiente es uno de los muchos ejemplos en que nos encontramos continuamente:
¿Cómo nos podemos defender de alguna manera?
Aquí damos algunas pautas que pueden ayudar a la persona que nos debe contactar para nuestro asesoramiento. La respuesta que hacemos a la carta anterior que recibimos hace una semana:
Hola XXXXX
Según el article 10 de la LAU -Ley de Arrendamientos Urbanos- en vigor cuando usted firmó el contrato tiene derecho a prórrogas hasta 3 años excepto que la propiedad le indique de forma fehaciente – burofax- 4 meses antes, o sea hasta el 1 de febrero de 2024 que no desea renovar.
En este caso debería marcharse de la vivienda siempre que tenga un lugar donde poder ir a vivir. EN CASO CONTRARIO, le indicaríamos CÓMO HACER PARA QUEDARSE EN LA VIVIENDA HASTA QUE UNA SENTENCIA JUDICIAL INDIQUE QUE DEBE IRSE y usted aún así puede quedarse en la vivienda hasta que fuera desahuciada por una comisión judicial u oponer resistencia social.
La opción a compra después de alquilar debe estar muy bien delimitada en un contrato. POR LO QUE DICE NO TIENE ESTE CONTRATO, TODO HAN SIDO PALABRAS, POR TANTO, NO TIENE CON QUE DEFENDERSE.
Igualmente hay estipulaciones en el caso que haya el derecho de retracto que usted ya a considerado >>>.
En caso de la venta de la vivienda alquilada hubiera sido buena idea considerar esto que explica el enlace y si no lo hizo aprenda para otra vez:
- EL PROPIETARIO QUIERE mi VIVIENDA.
- esto y otras documentos los puede encontrar en la Guía de cláusulas abusivas o nulas en los contratos de alquiler o el inquilino como “consumidor inmobiliario”.
Y todo lo que viene a continuación lo puede encontrar a su alcance en el PORTAL del llogater dónde estamos poniendo concentrada toda la información que tenemos producida por los afectados.
- ¿cómo saber si el contrato de alquiler es legal y declarado al fisco?
- Cada vez son más frecuentes las reclamaciones porqué el casero no devuelve la fianza del alquiler.
- Se dispara el abuso de las recuperaciones de viviendas alquiladas por sus caseros por necesidad familiar.
- Las “condiciones legales” en las que no hay prórroga forzosa del arrendamiento para que el casero recupere su vivienda.
La información y la lectura es la mejor arma para defenderse y cómo Asociación legalmente constituida es una de nuestras prioridades de quienes quieren aprender y enseñar al tiempo.
El Ayuntamiento de Roda de Bera no ha pedido que sepamos hasta ahora la voluntad de que sea zona tensionada de alquiler. Por eso debería ver qué partidos hay en el consistorio, al que votó usted, y presionar socialmente para que pida la zona tensionada. Si es así, el heredero de la propiedad, en caso de que NO LE RENUEVAS EL CONTRATO, y si otra persona lo alquilara el piso NO PODRÍA AUMENTARLE EL PRECIO DEL ALQUILER. POR LO COSO, VALE MÁS MALO CONOCIDO QUE BUENO MIEDO CONOCER. O sea usted.
Si usted sigue dentro de la vivienda por error de la propietaria o por voluntad de las partes, si se vende la vivienda, el nuevo comprador está obligado a subrogarse en el contrato. Pero seguramente, si quiere venderlo intentará primero no renovarle el contrato pues una vivienda “con bicho dentro” debe venderse más barata. El bicho es usted y es la jerga de las inmobiliarias.
Puede venir a alguna de nuestras sedes aquí >>> en la misma página donde está el formulario que usted ha rellenado tiene sus días y horas.
Debido a que no nos envía documentación del contrato de alquiler si es necesario llevar el contrato porque podría haber sorpresas. ¿La fianza de su piso está depositada en la Agencia Catalana de la Vivienda? compruébelo tendría otra sorpresa agradable para defenderse.
Si viene algún día es necesario que pida hora aquí pues al venir de tan lejos le daríamos preferencia temprano. También puede hacerse socia de nuestra Asociación y entonces le atenderemos telefónica o telemáticamente para que no se desplace.
Estamos a su disposición
saludos y suerte
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