Negociar la rebaja del recibo del alquiler.

se alquilaLa deflación de los salarios que la crisis está provocando sobre las clases populares del país no tiene precedentes. Lejos de ello, muchos contratos de alquiler viven en el limbo de la realidad y la propiedad calla para seguir aumentando los recibos cada año según el IPC en su beneficio.
Basta con mirar portales inmobiliarios y muchos precios son negociables. Y la realidad que los centenares de miles de pisos vacios no encuantran ni comprador ni inquilinos.

VALORAR LA POSIBILIDAD DE CAMBIO DE VIVIENDA

A pesar de la propaganda machacona, de la que el PP se hace eco, sobre los inquilinos que viven de gorra, la realidad es que las mudanzas siempre son costosas en esfuerzo pero sobre todo en dinero.

Con los cambios legislativos de los últimos años del PPsoe vivir de alquiler no es fácil. La última modificación promueve contratos mínimos de 3 años prorrogables año a año. Usted puede negociar cualquier duración del contrato de arrendamiento pero esa es la mínima. Debe pensar que clase de contrato tiene ahora y si vale la pena cambiar de piso… pero siempre puede pedir una rebaja del recibo del actual.

TIEMPO DE NEGOCIAR EL ALQUILER A LA BAJA

Cuando el inquilino se plantea negociar una rebaja del precio del alquiler del piso debe tener claro hasta cuánto de lajos quiere llevar la negociación pues en última instancia debe ser capaz de abandonar el piso si el propietario no accede. Y el perfil del arrendatario debe ser de buen vecino y pagador porque sino le da en bandeja.

  1. Primero debe cargarse de razones para negociar la rebaja. Asegurarse de las ofertas del entorno son más bajas por pisos similares. Estudie su contrato de alquiler y las cláusulas.
  2. Si la propiedad inmobiliaria dice que también tiene dificultades, usted  presenta las suyas: rebajas de salario, de condiciones de trabajo, paro, etc
  3. Presente su historial como buen inquilino y presente por escrito la demanda de rebaja, denota más seriedad. Ofrezca un precio lógico basado en su estudio de los alrededores. Si lo ve complicado y está decidido, lanze el órdago de cambiar de casa porque está perdiendo dinero. De unos días para que se tome una decisión.
  4. Si acuerda una rebaja son posibles dos situaciones:
    1. Añadir un anexo al contrato existente si la rebaja es por un período determinado
    2. Realizar un nuevo contrato: en caso de que se modifique la renta de forma indefinida.
  5. Si no hay acuerdo… usted mismo !!!
  6. Vigile, en los nuevos contratos de alquiler hay penalización si el inquilino se va antes de tiempo. Lea las clausulas antes de firmar nada. Negocie. Vamos que los del PP le ha puesto a la caverna de propietarios e inmobiliarias todo el poder para chupar la sangre a los inquilinos.
  7. Vigile, el propietario puede incluirle en una lista de morosos que le dará problemas a la hora de alquilar otra vivienda.

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5 comentarios en “Negociar la rebaja del recibo del alquiler.

  1. Tengo una inquilina que no me paga desde hace dos años aparte cobra ayudas por violencia de género y vive con su pareja los dos tienen trabajos en negro el desalojo es la semana próxima tienen dos niños los vecinos están cansados de ellos por que forman escándalos y ella que su puesta mente es una víctima de vilencia de género digo supuestamente por que es ella que le llama a la casa es a ella quien escucha los vecinos pegar y gritar a los niños incluso insultar a su pareja ella la que cuando la e llamado educadamente e recibido a menazas de como la denuncie me destroza el piso tengo 30 grabaciones con sus chulerias diciendo que cobra ayudas y vive con el los vecinos están cansados de ellos a mí me an arruinado La vidas yo tengo un contrato legal y pasado por la comunidad de Madrid pago de hipoteca 800 más 140 de comunidad que tiene incluido el gas y agua caliente y fría ella tenía que pagar 450 euros y bueno yo soy propietaria y supuestamente la que avisa de esta señora sus hijos y marido pero yo con mis 4 hijos en paro pagando un alquiler e hipoteca soy la abusadora y ahora esperar que encima el día del desahucio no valla de víctima pero claro yo soy una ONG que ayudó a cara duras como esta mujer que estafa al estado cobrando ayudas indebidas y trabajando en negro

  2. Por lo que entiendo una persona en el paro y que vive de dealquiler desde el 2013, puede ser desahuciada debiendo un mes de alquiler. teniendo la propoied una fianza de dos meses..?

    La propiedad está obligado a la reforma de la vovoenda por insalublridad..?

    Humedades en las paredes, humedades en el techo, moho, e repercutiendo a una enfermedad alérgica que ha cogido el hijo de mi ex-esposa por causa de estas reparaciones no realizadas.
    Además mi ex-esposa tiene un discapacidad superior al 33 %

    que podemos hacer..?
    que se puede exigir y a quién..?

    Ante todo les agradezco la buena intención de este blog.

    me interesaría recibir la resouesta si existe a mi e-mail

    Atentamente

    Carlos Mira

  3. Ayudenme por favor.
    El pasado día 30 me llego notificación Juicio verbal (desahucio falta pago) alquiler. Dice que tengo 10 días..! Y tres para recurrir con abogado y procurador…no puedo salir de mi casa, estoy muy enferma, vivo sola y no tengo ningún ingreso, estoy pendiente de una invalidez, no tengo a nadie. por favor…es que no voy a poder ni ir al juicio si alguien no me ayuda…! gracias.

  4. deberíamos explicarnos en que ciudad vives. En Barcelona ahora tenemos el problema que tras la negativa del PP de continuar con ayudas a pagar la hipoteca de viviendas sociales los “propietarios jurídicos” se les ha propuesto que pasen a alquiler social.
    Si la negociación se hace con más gente y apoyo de movimientos sociales es posible que los acuerdos sean mejores. Si lo hacéis por vuestra cuenta seguramente serán peores o se negaran
    suerte… si estáis en área metropolitana de barcelona os podemos ayudar.

  5. quien me puede dar un consejo ,vivimos en una casa de instituto de vivienda con un contrato de compra venta ,pero ahora ne es imposible hacer frente la cuota mensual ,si nos pasamos a alquiler social cuales son las consecuencias

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