Uno de los últimos y más desagradables momentos de una ejecución hipotecaria es la toma de posesión del bien por parte del acreedor pues despojan al hogar del espacio humano donde se efectuaba la vida familiar.

El inicio de este acto se produce después de la celebración de una subasta judicial a la que sucede la transmisión y adquisición de la propiedad conforme establece el art. 675 CC. En la actualidad se considera que el decreto de aprobación del remate emitido por el Letrado de la Administración de Justicia (anteriormente Secretario Judicial) debe ser considerado como el título que equivaldría al otorgamiento de la escritura pública y, por tanto, sería considerado como la entrega del inmueble y el momento en se produce la consumación de la transmisión. A continuación viene el momento de la posesión por el cual el nuevo propietario debe pedir un decreto de lanzamiento.

Ese acto judicial no consumado por el banco después de un año es el que ha permitido a la familia conservar la vivienda como explica su abogado Andrés Giordana.

OTRA FAMILIA MÁS QUE SE QUEDA EN SU CASA!

Seguro que habéis escuchado más de una vez, que se ha traspapelado tal expediente.. o que no encuentran el fichero.. etc. Aunque siempre lo escuchamos a la hora de “pedir” documentación que necesitamos para algún trámite, y esa “perdida” retrasa nuestros trámites, cualesquiera que sean.

Ahora, vemos invertida esa “carga”, y es que no es que se haya “traspapelado” el expediente en sí, pero sí ha jugado a favor la inutilidad de realizar los trámites burocráticos contra una familia. Que POR SUERTE, se ha visto beneficiada, y para ESTO, se ha aprovechado el “descuido”.

Se trata de una EJECUCIÓN HIPOTECARIA, dentro de esta ejecución hipotecaria, el Juez, siempre le dio la razón al Banco Popular. Por ejemplo le dio la razón en el VENCIMIENTO ANTICIPADO.

Pasados todos los recursos realizados, el juzgado había sacado ya a subasta el inmueble. El Banco Popular ya se lo había adjudicado, y tan sólo les faltaba solicitar la POSESIÓN del inmueble. ( Lo que se llama el “auto de desahucio, o el lanzamiento”.

Para éste trámite, el Banco Popular, disponía de larguísimos 365 días. Los cuales dejó pasar. Cuando se dieron cuenta, ya era demasiado tarde. El Juez, por esa razón archivó la causa.

Ahora el Banco Popular, deberá de hacer un nuevo juicio. 

Lo que queremos mostrar en este caso, es que se ha de luchar hasta el final. No debemos desaprovechar oportunidades que quizás no sepamos que puedan existir. Hay que buscar todos los resquicios en la ley, para que los desahucios paren.

Como siempre les decimos a nuestros clientes, el partido no se acaba hasta que el arbitro marca el final.

Hay múltiples maneras de parar los desahucios. Y cuando incluso creemos que ya es el final, puede ser que se nos de una oportunidad para seguir conservando nuestra casa.

FUENTE: OTRA FAMILIA MÁS QUE SE QUEDA EN SU CASA!