| versión actual: agosto 2022. versión inicial: abril 2011 |
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Paralización desahucios en juicios verbales civiles y penales hasta fin estado de alarma (¿9 mayo 2021?) por decreto ley 1/2021
Manual sobre derecho a vivienda, ocupación y desahucio. (versión corta)
Hemos elaborado un manual sobre este derecho tan pisoteado en el Estado Español.
Guia de ocupación para hogares sin techo.. (versión larga)
Una guía para orientar a la gente sin techo.
Ocupaciones de viviendas: ¿cómo es el procedimiento civil y penal?.
Fases del juicio civil y penal: COMPARATIVA.
Concepto legal de morada y domicilio en la ocupación de viviendas por necesidad
Sentencia absolutoria de demanda por usurpación de vivienda (penal).
Recientemente nos ha llegado a nuestras manos de parte de la familia afectada una sentencia en la que no se admite una denuncia penal por usurpación de Catalunya Banc contra una familia que ocupó por necesidad una vivienda del Banco. La sentencia obliga a Catalunya Banc a iniciar otro proceso por la vía civil que es más costoso en el tiempo y sin la seguridad que se alargue en el tiempo.
SENTENCIA MUY IMPORTANTE absolviendo acusados por penales frente a Cajamar.
Una familia que ocupa la vivienda que fue adjudicada al banco en el 2011 sin observar de oficio cláusulas abusivas en su hipoteca ahora reclama contra el banco.
Nuestro abogado ha obtenido una victoria fulminante contra Cajaamar que no ha podido demostrar que se opusieran durante años a que la familia viviera ocupando el piso que les fue subastado anteriormente.
Ahora no solo eso, la familia demanda al banco por daños y perjuicios por no apreciar de oficio las cláusulas abusivas. La reciente sentencia de Tribunal Supremo y las del TJUE lo van a permitir.
¡OJO! NUEVAS INSTRUCCIONES DE LA FISCALÍA GENERAL DEL ESTADO SOBRE EL DELITO DE USURPACIÓN.
Las instrucciones a la operativa de los cuerpos y fuerzas de seguridad del Estado modifican en cierta manera el modo como operaran esos cuerpos a partir de hoy respecto del delito de usurpación de vivienda- ocupación-. En este documento analizamos que pasos deberían hacer esos cuerpos delante de la comisión de esos delitos. Urgente leer este documento:
La Fiscal General del Estado centra la cruzada mediática veraniega contra las ocupaciones ilegales en una actuación policial contundente
+++ Documentos para defenderse en el proceso judicial y el desahucio:
- Documento suspensión desahucio de alquiler por artículo 704 LEC: = [formato.odt] [formato.pdf]. Este permite atrasar el lanzamiento para hogares vulnerables sin alternativa habitacional por dos veces si se razona bien por el abogado defensor.
- Comunicación al Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales – DESC- de la ONU de desahucio sin alternativa. Este se puede tramitar antes o mientras se usa el anterior. Se envia un documento al Comité DESC de la ONU en Ginebra. Siempre responden en virtud del Protocolo Facultativo del Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales. El plazo de respuesta suele ser de una semana y va dirigido a la Abogacía General del Estado que es su interlocutor y esta al juzgado pertinente. Suelen suspenderse los desahucios por el trámite entre 3 y 6 meses.
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toda nuestra legislación y documentación sobre ocupación de viviendas.
1º Foro Vivienda – 2018 – 7 y 8 julio – Barcelona – ponencia –
defensa jurídica de la vivienda en precario
José Ángel GALLEGOS abogado
Puede encontrar información complementaria de las charlas de José Angel GALLEGOS sobre ocupación aquí>>>
Documentación para empadronarse en la vivienda objeto de ocupación por necesidad.
Consejos útiles/ La problemática del empadronamiento y tarjeta sanitaria en una ocupación vivienda.
Soy una persona de 20 años y necesito ocupar un piso ya que no tengo donde ir. Alguien que me pueda decir como lo hago. Necesito ayuda urgente porfavor. Soy de madrid.
Buenas tardes,soy madre de cinco hijos,estaba en la calle y me meti en un piso del banco,vino la policia y luego el banco y me dijeron que me harian un alquiler solidario.el problema que el piso es un bajo que tendra 20 metros cuadrados,dormimos cuatro personas en una cama y dos en el sofa,estoy desesperada,que pasaria si me meto en otro mas grande? Muchas gracias.
Hola quería saber cuál sería el proceso después de ocupar un hogar abandonado y perteneciente al Ayuntamiento . o der ser privado. La vivienda tiene arrancadas dos habitaciones las cuales fueron despropiadas para hacer una carretera. pero hoy ha estado la Civil con supuesta propietaria y yo ni mi familia tenemos techo.
Que puedo hacer ? Agredeceria que me infomaran en@ barry_billman@hotmail.com
Gracias
Hola muy buenas quería haceros una pregunta mi madre se a metido hoy mismo en una casa de la Caixa i a dado la casualidad que el vecino de adlao era un secreta i le a quitado las llaves de la casa y encima la a denunciado se supone que si es de la Caixa pueden el quitarle las llaves por qué él quiera
Hola en un mes me echan del piso que estoy alquilada por no poder pagar mensualmente tengo tres niñas y me veo en la calle, he visto que hay un piso que es propiedad del banco y esta vacio queria saber si sabeis de alguien que me pudiera abrir la cerradura ya que un cerrajero me pediria algun documento que justifique que yo vivo en la vivienda estoy desesperada los servicios sociales me apollan ya que saben de mi situacion soy de santa coloma de gramanet me podriais ayudar que cnsecuencias tendria gracias
Hola de nuevo ASE un rato a venido un señor de solvia a identificarme preguntarme mi situación económica y familiar. Por los documentos que llevaba me dice que su función era ponerme en contacto en el mediador para acordar que acer conmigo. El hombre se mostró simpático la verdad y comprensivo me dijo que normalmente solvia da alquileres justos en estos casos. Que no me preocupara. Que en unos meses aveces incluso un año se podrían en contacto conmigo el mediador mientratanto que hubiera vida normal y que me llevara bien con los vecinos. Me gustaría saber si esto es cierto y si aveis tenido alguna experiencia con este banco???.
Hola estoy viviemdo de ocupa desde have dos años pago agua y cominodad luz mo piesto k no me kosoeron hacr un contrtao y ayer despues de doa años vino la.policia a pedir mos datos los de mi marido y de m I bebe de 3 meses supuestamente por el atuntamiento de santa coloma de grmanet kiere saber kien esta viviemdo hay… keria saber si es pork me bam a echar … yo trabajo pero mi marido no y no no da para alkilar un piso y vivir.. estoy asustada pork si nos echan k bamos haver con un bebe en la calle…
Entonces la denuncia que el policía que vino me interpuso a que se debe? No es para proceder un desahucio? Estoy un poco perdida en ese caso. Gracias por la información ante todo quiero daros
si rocio
http://500×20.prouespeculacio.org/contactar/
Hola Maribel,
la puede denunciar cualquier persona… pero eso no significa nada.
La única que puede iniciar el desahucio en los juzgados es el propietario…. que es el que tiene el título de propiedad.
La policía sólo puede actuar en undesahucio con la legitimidad de un auto de un juez después de un juicio.
saludos y suerte
Puede denunciarme la vecina o tiene que ser el propietario?? Una vecina me llamo ala policía estos me tomaron los datos y me dijeron que estoy denunciada.
hola me gustaría saber si tenéis algún teléfono de contacto o correo electrónico, para resolver unas dudas que tengo sobre la ocupación de un piso de banco
En la casa estamos viviendo mi hermana de 27 años sus dos hijos de 5 años y 8 meses y yo con mi hija de 5 años, yo tengo 22 años.
Hola me he metido en una casa que lleva desde 2004 vacia en un munucipio de Barcelona, fui a pedir la nota simple al registro de la propiedad y es de un jugador de fútbol que jugó en su día en el barça pero desde que se fue la casa esta dejada. Hay periódicos del 2004, alimentos caducados del 2004 hay una cama, muebles, mesas y alguna cualquier figura, platos, vasos, lavadora y secadora y la casa tiene una falta de mantenimiento importante, el césped esta mal, la piscina en mal estado y el jacuzzi por igual, hay grietas, huecos, baldosas rotas y en mal estado y el tema de la caldera que funciona con el gasoil y en mal estado el tanque del gasoil y las persianas algunas no funcionan las bombillas fundidas todas de la de años que llevan ahí, el propietario aun no se ha enterado que estoy aquí. Por lo que se ve esta jugando en la liga rusa. He solicitado el empadronamiento y quisiera saber, ¿ Si el no iniciase ningún tramite legal ni me denunciase que podría pasar? Por que aquí esto parece que esta bastante olvidado
Hace dos semabas que Estoy en una casa del banco y ya a venido la policia para identificarnos al parecer hubo una llamada de algun vecino la policia nos a dixo ke en principio no pasa nada siempre y cuando los vecinos no se quejen ke estemos trankilos la verdad es que parecian muy amables. ¿Cuanto tiempo puede pasar hasta que vengan a desahuciarnos? ¿ke me nos puede pasar? Me interesaria un alquiler social pero nose de banco es soy de tarragona (catalunya) . Gracias
Estoy ocupando un piso del banco y quieren sacarme tengo una niña de 9 meses y no tengo donde ir.
A ver si pueden ayudarme en algo. Gracias
hola leila,
en su caso solo podemos ayudarla si vive en el area metropolitana de bcn, si es otro lugar entodo caso podemos orientarle a donde dirigirse.
por lo demás la información mas valiosa la tenemos en el web.
si tiene alguna pregunta concreta hagala
saludos y más ánimos…
Tenco una niña de 1 año y medio estoy embarazada de 8 messes y en un mes me sacan del piso del banco que estoy ocupando que puedo hacer para que no me hechen ayudenme estoy muy muy desanimada y sin ganas de vivir
hola josé,
parece que tiene vecinos que estan a favor de los banqueros. Bueno en realidad tienen miedo de usted porque les desvaloriza su vivienda.
Pero dejando aparte criterios morales… debería intentar conseguir una tregua, tal vez con un mediador/a.
Acuda a una entidad que lucha por el derecho a la vivienda en su localidad e inténtelo.
En cuanto al tema de suministros eso es más peliagudo y no puede pinchar suministros de la comunidad pues haría pagar a los vecinos sus gastos.
saludos y suerte
hola rosa,
todo es posible en una ocupación. La consolidación de la misma viene con el tiempo. Si mira otros comentarios ver a que pueden pasar muchas cosas y algunas positivas como wue no venga nadie en un tiempo.
Pasados unos dias el tema del empadronamiento y el pago de facturas de cualquier clase con ese domicilio es importante parademostrar ocupación por extrema necesidad.
en el tema empadronamiento evitaria el problema con sus padres
para empadronarse puede seguir nuestras indicaciones, aunque no sabemos en que municipio reside.
saludos y suerte
Hola me llamo jose estoy en un piso del banco tengo a dos hijos de 7y8 y otro que biene de camino y la verda el bolsillo no me da para pagar un alquiler yo no me niego a pagar pero una cantidad q pueda sobrellebar los vecinos me han denunciado no tengo luz en casa q puedo hacer y aparte se niegan a darme la llave de la porteria q hago echarme un cable por favor
Hola, necesito ayuda.
tengo 20 años y dentro de unos dias me tengo que ir del piso en el que estoy alquilada porque no puedo pagar. Unos amigos van a abrir una finca de un banco y me an dicho de abrirme un piso para mi en la ciudad de valencia, y me gustaria saber que puedo decir si viene la policia o los del banco. Tambien me da miedo por si por alguna denuncia o algo pueden llegar a enterarse mis padres, pues ellos estan en contra de los okupas. Y no puedo irme con ellos porque no nos hablamos.
AYUDARME PORFAVOR. NECESITO RESPUESTAS
Es del banco. Resido en madrid los vecinos asta ahora nada todo bien no saben k stoy de ocupa.
Hola Maribel,
sintiéndolo mucho, todos sus temores son posibles. Es posible que le cambien la cerraduras si hay una orden judicial pero no antes. Si recibe carta del juzgado debe responder y saber que le piden. Dé la cara y defiéndase. Puede ser que si hay propietario marginal intente recuperar el piso por la fuerza. En ese caso es allanamiento de morada si usted puede demostrar que vive en la vivienda.
Por eso es necesario empadronarse y tener facturas con ese domicilio. Igualmente es importante llevarse bien con los vecinos, limpiar la escalera y no pinchar la corriente de la comunidad.
para empadronarse puede seguir nuestras indicaciones, aunque no sabemos en que municipio reside.
saludos y mucha suerte
Hola en mi caso como el anterior es del banco y no a venido nadie. Por miedo no dejo la casa sola pero tengo dudas. Que pasa si viene la policia o el banco y no estoy? Pueden cambiarme la cerradura? Y si pueden denunciarme los vecinos o tiene k acerlo el propietario? Eske aun sigo durmiendo en una manta en el suelo por miedo ake metiendo los muebles los llamen y la policía no m deje entrarlos
Hola Nerea,
Hizo bien en llamar a la policía. Desde que ocupó la vivienda usted tiene la posesión de la misma, aunque no sea de su propiedad. Si esas personas vuelven amenazando llamé a la policía, sin miedo. Usted ocupo seguramente por necesidad y eso no esta penado. Si ellos dicen que la vivienda es suya, que vayan al juzgado y lo denuncien.
usted espero el juicio si llega.
saludos y suerte
Hola buenas tardes. Mira mi problema es que llevo un mes ocupando una casa, porque por circunstancias como todo el mundo no puedo pagar. En un mes no a pasado nada y los vecinos se piensan que estoy alquilada, ya que no hicimos ruido para entrar y hacemos vida normal. Pero hoy ante venido dos tipos amenazando y diciendo que la casa es suya. E llamado a la policía haciéndome pasar por vecina y denunciando lo ocurrido hoy. Dicen que no pueden hacer nada, que cuando vengan esos tipos otra vez les avise y vendrán. Pq si no hay denuncia del propietario no pueden hacer nada, y los tipos q han venido diciendo que es suya dicen q no van a denunciar y me van a sacar por las malas. Tengo dos niños y ahora no se q debo hacer…. gracias
Hola María,
responder a su pregunta necesitariamos una bola de adivino. Nadie sabe que puede pasar. Si ustedes ocupan una vivienda por nevesidad no puede pasar nada más que si es del banco, este proceda a una demanda contra ustedes, si llegan a enterarse. En ese caso podran pedir un abogado de jsuticia gratuita y defenderse.
Si hace obras podria perder el dinero como tampoco es seguro que le concedan un alquiler social.
El ayuntamiento de brcelona está mediando en temas como el suyo. Haga lo mismo en Mallorca.
saludos y suerte
Hola Nerea,
La policia sólo puede venir a sacarla de la casa con orden judicial. El domicilio consolidado por una ocupación es inviolable sino hay orden judicial.
SI le reclaman del juzagado vaya y pida justicia gratuita. No debe esconderse. Solo se puede defender si no se esconde.
saludos y suerte
hola julio,
por lo poco que nos dice… está ocupando una casa y le han citado a ir al juzgado. vaya y pida un abogado de oficio sino tiene ingresos o son muy pocos.
Para saber si tiene derecho a abogado del turno de oficio visite:
http://500×20.prouespeculacio.org/guias-orientativas-y-autoayuda/
Con ello puede retrasar la fecha del juicio y luehgo su abogado puede tratar de usar las leyes internacionales y de la Europa para oponerse al posibel desahucio
esperamos tenga suerte
saludos
Buenos dias soy d palma de mallorca mi marido y yo no tenemos dinde vivir somos un matrimonio joven sin trabajo y ace unos dias vimos un piso vacio del banco y entremos aver como estaba y resulta que estaba atada la puerta con una cuerda la quitamos y le pusimos una cerradura nueva bueno en fin entremos enla casa y esta para reformar sobre todo el baño y la cocina. .. Queriamos saber que pasaria si nos metemos en esa casa? Si nos podrian poner un alquiler social y nosotros cargamos con la reforma ya que no podemos cojer un piso con un alquiler normal porque no tenemos nomina d trabajo solo vamos al mercadillo. Saludos y Muchas Gracias
Hola buenas tardes.. Tengo 22 años y e perdido mi trabajo y en 10 días me tengo que ir de la casa que estoy,,, quiero entrar a vivir a una casa del banco que lleva años vacia me gustaría saber que debo decir en caso de que venga la policía y lo que me podría pasar si me llevan al juzgado o me denuncian, no tengo antecedentes pero al salir la ley mordaza no se que me puede ocurrir.. Por favortengo salir de donde estoy en 10 dias y no se que hacer ayudenme no tengo apoyo económico de ningún familiar
hola buenas yevo en una casa del banco un año y medio y ace unos dias me yamaron por tlf citandome para wl juzgado y yono me niego apagar una cuota k un pobre como yo pueda responder. A i una cosa estoi enpatronado.decirme algo xfabor
hola buenas to me e metido en un piso de ocupa del ivima en madrid no a venido la policia porque los vecino no me van a denunciar ya que me an firmado un papel como que estan de acuerdo en que este ay yo e ido al ivima para ablar con un inspector y que me cogiera los datos en caso de que viniera la policia me podria hacer algo ?? gracias un saludo
Hola Yuleidy
si nadie reclama el derecho de propiedad de la vivienda si que podría llegar a ser usted hasta la propietaria.
pero un juez por el simple hecho de tener un bebe no le va a dar el derecho de registrar la vivienda.
pero si es por extrema necesidad puede llevar el caso al AYuntamiento y Seervicios Sociales para que hagan alguna cosa.
saludos y suerte
Hola buenas estoy pensando meterme en in.piso de.okupa tengo un bebe de 3 meses no tengo trabajo me gustaria saver que me.pasaria y si un juez me daria el derecho de vivir en el piso de okupa x tener un.bebe vivo en madrid .muchas gracias y suerte para tod@s los q estais en.mi situacion
Tamara
no conocemos a ninguna asociacion pero puede investigar por internet
en cuanto a ocupar un piso lo hace mucha gente y si es por extrema necesidad no suele suceder mas que lo intenten echar
saludos
hola borja
le contestamos en privado por correo electrónico
saludos
Hola Yasmin
primero eso de la multa no es cierto
debe explicar en el juzgado su situación pero debe pedir justicia gratuita cuanto antes y pedir aplazamiento hasta que le concedan abogado.
Guía para SOLICITUD de JUSTICIA GRATUITA
saludos y suerte
Hola Maribel
a qué ley se refiere?? puede citarla
nosotros la desconocemos.
pero igualmente usted debe asegurarse algun documento (factura móvil, agua, empadronamiento, etc) que le permita decir que vive en la vivienda.
Aún así no debe permitir la entrada de ninguna autoridad competente sin una autorizacion judicial.
Puede apoyarse en un abogado.
saludos y suerte
Porfavor ayudarme aver ace unos 7 meses me meti en una casa del banco pos mas aora tngo un bebe i no tngo donde ir y ace poco me vino un secreta para cojernos los datos y ace unos dias una carta del juzgado diciendo que me tengo que presentar yo ymi marido el 3 de febrero co un abogado de oficio la verdad esque no me niego a pagar solo que no me quedo otra era esto o la calle y no se que hacer porque como me desaloje. Nose que boi acer el banco es caja duero y mi familia yeva buena reputacion ayi pagan al dia todo mu bien yo creo que melo podrian poneer aun alkiler barato.. Graciass
hola Ruben,
la policia debe tener un documento del juzgado para poder intervenir y hasta que no haya orden de desalojo no pueden hacer nada pues la vivienda esta consolidada por el tiempo que lleva. Busque apoyo en el ayuntamiento, servicios sociales o entidades del derecho a la vivienda. En Catalunya los bancos deben optar por el alquiler pero no sabemos de que comunidad nos escribe. Puede pedir abogado de oficio y presentarse en el juzgado para parar el desahucio.
que tenga suerte y disculpe la tardanza en responder
Hola mui buenas estoi pensando ocupar un piso de banco ya ke estoi en la calle vivo en bilbao y keria saver si hay alguna asociacion aki en bilbao de okupas…y ke podria pasarme si me abro un piso de banco
Hola buenas queria saber que me pasaria si me meto en un piso del banco estando en libertad vigilada estoy en la calle con 19 años no tengo donde vivir voy de casa en casa de colegas y cuando se puede ayudarme porfavor
Aver yebo envuna casa de ocupa 6 meses x lo menos.. I ace poco me bino el policia i oi ma benido la citacion del guzgado.. Para el 2 de febrero queria saber lo que ba apasar la verdad que yo coji este piso porq era esto o la calle tngo un bebe de 4 meses i aora mismo nose q pensar sime echan.. Me enterado xla jente que te echam i te multan un millon cada uno.. Es verdad o mentira esq estoi mal ya yo lo que quiero es una letra keme ponga ala altura demi cartera.. Voi air al banco i ablar con el directorr.. Aver si yegamos akuerdo ojala dios me ayude porq lo necesitto… Gracias
Hola soy de BCN, tengo 24 años y dos hijos pequeños. Soy de nou barris y sé que hay pisos de bancos por la zona vacíos y no me llega a pagar un alquiler. Necesito ayuda por favor.
Hola por motivos ajenos a mi voluntad voy a meterme en un piso del banco. Pero una amiga me a dicho k a entrado una ley nueva ke ace imposible esto ya que esta ley saca alas personas dela vivienda el mismo dia. Es esto cierto?? Que pued acer? Gracias
Llevo viviendo en una casa del banco tres meses.y ya a benido la policia para darme una notificacion de delito leve de ocupacion de vivienda y tengo la luz a mi nombre y todo. que ago busco un abogado de de pago ayudarme gracias y ay dos menores tambien quisiera saber si se puede optar a un alquiler social o saber aber que ago si alguien puede ayudarme gracias
He llegado al extremo en que necesitamos una vivienda, el inconveniente es cambiar la cerradura y el suministro, (Siendo propiedad del banco)
Hola cristina,
debería venir por nuestra asociación
http://500×20.prouespeculacio.org/event-calender/ si es de barcelona o àrea metropolitana.
pero si lee los manuales no tiene gran secreto
saludos