En junio del 2017, ante la carga de trabajo proveniente de las reclamaciones por las cláusulas suelo y otras, el Gobierno de Rajoy puso en marcha los juzgados especializados, uno por provincia, para atender la avalancha de demandas. Eso en lugar de agilizar las mismas, ha hecho que en provincias como Madrid y Barcelona, la espera de las familias para tener una sentencia es de dos años. Y no hablemos de cobrar la indemnización del banco pues el 97% de las sentencias son favorables al cliente.
Así, las familias se veían obligadas a usar esos juzgados y muchas se debían trasladar a la capital de provincia con los gastos que eso supone. En cambio, los bancos permanecieron con su derecho de recurrir un incumplimiento de pago hipotecario en cualquier juzgado. Por ejemplo, nuestra web descubrió como las entidades financieras ante los problemas que les causaban las cláusulas abusivas al anular los juzgados muchas demandas decidieron ir por el juicio declarativo. La normativa del Partido Popular, apoyada por Ciudadanos, convirtió ese reglamento de los juzgados especializados en un privilegio para el banco que podía usar el procedimiento y el juzgado que le venía en gana. Así para realizar una ejecución hipotecaria no debía esperar hasta 2 años como sus clientes.
La Audiencia provincial de Bilbao ha acabado con ese privilegio. Uno de los abogados colaboradores de nuestra asociación ha conseguido unificar las dos demandas separadas de cláusulas abusivas y otra del banco de ejecución hipotecaria exclusivamente en el juzgado especializado. El banco se pone en la cola como todo dios. Os reproducimos la noticia de la web del abogado.
BANCOS Y FAMILIAS EN IGUALDAD DE CONDICIONES.
Así es, en los Juzgados especializados también deberán de hacerse cargo de todas las consecuencias de los juicios por ejecución hipotecaria. Y es que acabamos de recibir una resolución de la Audiencia Provincial de Bilbao en la que se sostiene que la demanda que hemos presentado por cláusulas abusivas y las consecuencias de un juicio por ejecución hipotecaria de antes del año del 2013 es correcta.
En un articulo anterior en esta misma web, explicamos qué es lo que sucedía en las tan llamativas ejecuciones hipotecarias anteriores al 2013.
Aquí os dejamos el enlace a la noticia del pasado abril.
Nos devuelven el dinero por daños y perjuicios en una EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Reclamación por daños y perjuicios.
Para que se entienda, nosotros presentamos una demanda con todas las cláusulas abusivas al Juzgado Especializado de Bilbao, y además incorporamos los daños y perjuicios que sufrió nuestro cliente por haber tenido una ejecución hipotecaria anterior al 2013, que es cuando los Juzgados no aceptaban el debatir las tan famosas CLAUSULAS ABUSIVAS.
Una vez admitida la demanda por el Juzgado de Bilbao, éste determinó que los daños y perjuicios debían de Juzgarse en Getxo que es de dónde se Juzgó la ejecución hipotecaria.
Tanto nosotros como los Juzgados de Getxo se opusieron a desdoblar la demanda.
En otras palabras, se opusieron a que hubiese dos demandas en lugar de una sola. Este tema llegó hasta la Audiencia Provincial de Bilbao, la cual como se ve en la parte dispositiva del fallo, donde determinó que los Juzgados Especializados han de entender de todo lo relativo a préstamos hipotecarios firmados entre consumidores y profesionales.
Esta cuestión que hemos logrado, abre la vía para que cuando las entidades financieras hagan juicio a las familias que no puedan hacer frente al pago de la hipoteca, éstos bancos no tengan acceso a cualquier juzgado, evitando de ésta forma el colapso de los Juzgados Especializados.
Es decir, si una familia quiere reclamar cláusulas abusivas, tiene una espera de promedio en Barcelona o Madrid de más de dos años. En cambio si un banco demanda a una familia por no pagar la hipoteca en seis meses como mucho puede incluso tener la sentencia en la mano.
Con esta resolución de la Audiencia Provincial de Bilbao hemos logrado poner en igualdad de condiciones a los particulares y a los bancos.
Andres Giordana, ICAB 42861
La notícia en la web: abogadoslowcostag.
SEGURO QUE TAMBIÉN LE INTERESARÁ:
El vencimiento anticipado de la hipoteca según el Tribunal Supremo: nueva cacicada para favorecer a la banca
El Supremo fija el criterio a seguir en ejecuciones de hipotecas con cláusula de vencimiento anticipado nula La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha resuelto en su sentencia, STS 463/2019 de 11 de septiembre (*1) rechazar el sobreseimiento automático del procedimiento de ejecución hipotecaria para permitir la sustitución de la cláusula abusiva por […]
simple y eficiente calculadora de embargos judiciales y hipotecarios (funciona)- actualizada a SMI 2019
hemos actualizado nuestro post y la calculadora on-line de embargos hipotecarios y judiciales. Actualizada a 2019 con SMI= 900 euros Si aún así necesitan consultarnos más información pueden enviarnos una pregunta con el FORMULARIO >>>
OJO! Cláusula de Vencimiento Anticipado hipotecario: la interpretación ordenada de la ley y exacta de las sentencias sí importan
Hay mucho dinero y intereses en juego para que las miles de ejecuciones hipotecarias pasadas, presentes y futuras se ajusten a ley en nuestro país que ha sufrido un terremoto desde que en 2007 se desatará la crisis financiera que llevó a miles de familias, pequeños empresarios y autónomos a perder la vivienda por la […]
Desvincular la casa de la hipoteca: la abusividad de la cláusula de Constitución de la hipoteca y el registro de la propiedad,
Lo decíamos en diciembre del año pasado al considerar que la cláusula de constitución de la hipoteca era una cláusula abusiva porqué no superaba el análisis de transparencia de la directiva Directiva 93 13 CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con los consumidores. Por lo tanto, era abusiva, por lo tanto nula […]
Magistrados, jueces y abogados continúan falseando la nulidad de oficio de la cláusula de vencimiento anticipado
Los compañeros de PAH Madrid están trabajando duro en el tema de informar a los hipotecados sobre cuales son sus derechos y que deben exigir a sus abogados defensores cuando en los tribunales han de defender a sus clientes con la nulidad de oficio de la cláusula de vencimiento anticipado. Hasta resulta inverosímil que a […]
regulación y limitación de los alquileres, la izquierda perdió el norte en la burbuja del alquiler
La regulación y/o la limitación del precio delante la desaforada subida de les rentas de alquiler en todo el país ha llenado ríos de tinta o tertulias en los medios de comunicación en los últimos años. Esto no es sorprendente pues hablamos de un derecho básico que en nuestro país sólo se puede conseguir en […]
La vivienda es inembargable: dentro de 1 año + de 50.000 familias acogidas a la moratoria Guindos pueden ir a la calle
El próximo día 15 de mayo del 2020 finalizaba la moratoria, llamada de Guindos, iniciada y establecida en la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, que mantenía la suspensión inmediata de los desahucios y por lo tanto de la […]
Nueva legislatura: hay una solución política al vencimiento anticipado hipotecario y a la venta de deudas a fondos buitre extranjeros
Pasado el largo ciclo electoral vemos como problemas esenciales de la gente normal no han centrado, y ni siquiera aparecido, en ningún debate como es el de la enorme estafa hipotecaria de la que la prensa sólo recoge la punta del iceberg. Pasado el circo electoral los partidos deben enfrentarse a la realidad de tomar […]
17 cláusulas abusivas en una sola escritura hipotecaria. Anuladas 14!
Hace más de 2 años nos llegó el caso de Eduardo. Un autónomo con una tienda que por mantener el negocio que alimentaba a toda la familia cometió el error de hacer una hipoteca con aval de sus padres….. jubilados… a Banco Guipuzcoano que pasó en “la gran hecatombe financiera del 2007” a manos del […]
que dice, y que no, el fallo de la sentencia del tribunal de justicia de la unión europea de 26 de marzo de 2019
El 26 de marzo de 2019 el Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictó una sentencia en relación a dos de las cinco cuestiones prejudiciales que estaban pendientes de resolver sobre la cláusula de vencimiento anticipado. Esas dos cuestiones son de los Asuntos C-70/17 (Tribunal Supremo) y C-179/17 (JPI nº 01 de Barcelona). Posiblemente, […]