HIPOTECAS

La estafa de la titulización hipotecaria se suma al saqueo de los fondos buitre

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Hace pocos días publicamos esta entrada o post defendiendo a los hipotecados frente a un sistema judicial entregado al voraz sistema financiero entre bancos españoles compinchados con los fondos buitre en paraísos fiscales. Pura pirateria:

El TJUE no ve daños contra los ciudadanos «manipulados» en la titulización hipotecaria

Todo empezó porqué un socio de nuestra entidad en Murcia con HIPOTECA en Banco nos preguntaba lo siguiente:

  • En pag 28 de mi escritura de la hipoteca, al inicio, indica para ceder el crédito art 1526 y cita titulización luego ?

la escritura de Banco pone esto en la cláusula de CONSTITUCION DE LA HIPOTECA:

…………………………

El artículo 1526 citado dice esto (*1):

La cesión de un crédito, derecho o acción no surtirá efecto contra tercero sino desde que su fecha deba tenerse por cierta en conformidad a los artículos 1.218 y 1.227 CC.
Si se refiere a un inmueble, desde la fecha de su inscripción en el Registro.

art 1526 Código Civil

O sea, si se cede un crédito – ¿se entiende vende? – , no está como activo en tu balance // o el signiificado es ¿ lo prestas para que otro haga un negocio ?. O sea:

  • es lo mismo ceder un paquete de créditos morosos o NO a un fondo de inversión que vender?
  • si nos fijamos en las hipotecas unas veces sí y otras no el buitre es parte actora pero siempre en el remate aparece.
  • es lo mismo ceder un paquete de créditos a un fondo de titulización que vender. Si se vende desaparece del balance, si solo se cede entonces está en el balance. Pero no ha sido así en el caso de las participaciones hipotecarias y los certificados de transmisión de hipoteca.
  • HAY UNA GRAN TRAMPA EN EL LENGUAJE QUE POLÍTICOS Y JUECES PERMITEN Y ALIENTAN CON LEYES Y SENTENCIAS (son del lobby bancario)
  • Pero el artículo 1526 CC dice otra cosa:
    • una cesión de crédito surte efecto en el momento de la inscripción de esa cesión en el Registro de la Porpiedad del inmueble ( ¿suponemos que en nota literal o marginal? ).
    • para que el registrador inscriba la cesión es necesario que el Notario emita la escritura de la cesión – venta- a quién fuere impelido por ello. Si afecta a varios créditos debe notificarlo a los notarios que hicieron esas la inscripción de garantias hipotecarias y estos a su vez a los registradores. Toda esa burocracia falla sistemáticamente a favor del banco contra el deudor en nuestro país.
  • El Reglamento del Notariado (Decreto de 2 de junio de 1944 por el que se aprueba con carácter definitivo el Reglamento de la organización y régimen del Notariado) exige:

Queda claro en el Reglamento que las cesiones de derechos se comunican al notario cuyo protocolo tiene los negocios afectados por la nueva escritura:

  • La banca IBEX35 sistemáticamente incluye una cláusula, no negociada, que el deudor renuncia a ser informado contraviniendo la legislación vigente y no pasa nada.
  • Existen ventas de créditos elevadas a documento público que nunca se informa al deudor o se hace de manera que se le hace dificil entender que ha ocurrido con su crédito.
  • el objeto de todo ello, es evitar el derecho de retracto por imposibilidad de conocer el precio individualizado. Ello contraviene las declaraciones de plusvalias en las ventas posteriores de las garantias- viviendas- como ha acusado la Agencia Tributaria española a los fondos buitre
  • De esta manera, tanto las sentencias del Tribunal Supremo, como el papel de los notarios no ejerciendo «su papel» como fedatarios públicos cercenan y vulneran los derechos de los ciudadanos a defender sus viviendas frente a depredadores financieros (prevaricación).

…………………………

Así pues, a pesar de todo lo que se ha descrito anteriormente, el banco ING saca las siguientes conclusiones saltándose la legislación – usando la legislación- y no pasa nada:

  • en la cláusula de la escritura hipoteca acepta que si vende el crédito, el Banco lo debe poner en conocimiento del deudor (falso el mismo Banco niega que la hipoteca éste titulizada).
  • en la misma cláusula dice que si se tituliza (diferente a la venta) entonces se aplica la legislación hipotecaria …. sic….

…………………………

Así pues nos encontramos que los deudores no sólo no llegan ni siquiera a conocer que su banco hace piruetas con sus deudas para jugar en el casino financiero sino que además usa la misma legislación o las sentencias de tribunales para negar sistemáticamente el derecho de retracto al deudor, hasta el punto, que el propio Tribunal de Justicia de la Unión Europea -TJUE- se lava las manos ante la titulización y venta de créditos.

Es lo que decíamos, en aquella entrada hasta el Banco Central Europea está compinchado con los que mandan en Wall Street, La City, el IBEX35 parasaquear educadamente a todo aquel pillado en un crédito que necesita para vivir. prestamistas que son casi piratas aunque no matan te dejan morir en la misería.

…………………………

¿QUE LES PARECE  EL ASUNTO ?….les pedimos su opinión a esta entrada – post- en los comentarios al final.

…………………………

Asimismo les informamos que el próximo dia 24 o 25 o 26 de abril haríamos un debate público sobre el tema de  la venta de créditos morosos a fondos buitre por la Banca IBEX35 y el derecho de retracto.

Aún hoy colea este asunto tan desagradable que afecta a decenas de miles de hipotecados de nuestro país. Nuestra solidaridad con ellos.

formulario para hacerte socio-socia >>>

prouespeculacio, 2025-03-16

Notas:

  1. Asociación 500×20, Portal del ciudadano hipotecado – legislación hipotecaria-.

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2 comentarios en «La estafa de la titulización hipotecaria se suma al saqueo de los fondos buitre»

  1. Hola Zudakas
    muchas gracias por continuar su suscripción y sus comentarios.
    Analizaremos el artículo que nos envía y si creemos oportuno lo publicaremos con el consentimiento del escritor o un extracto del mismo.
    saludos

  2. Hola buenos días, en España el tema de la titulización fue mal reformulada en las escrituras hipotecarias….en todos los sentidos, ya a qué en lo Países Nórdicos o EEUU, hacen un Fideicomiso de Titulización en las escrituras de sus hipotecas.
    Os recomiendo leer el artículo del NOTARIO:
    JOSÉ IGNACIO NAVAS OLORIZ
    Notario honorario. Abogado
    y este es su enlace, porque habla de la patraña y estafa de los bancos, e ignorancia de los Notarios y de los registros de la propiedad en este tema, os paso el enlace:

    https://www.elnotario.es/hemeroteca/revista-75/7980-la-soledad-de-las-instituciones

    Es algo para estudiar y abrir el cajón del lodo hipotecario en este Pais, un abrazo para todos…y esperemos que podamos estudiar entre todos como hacemos para poder recuperar nuestras viviendas, por la corrupción bancaria y del gobierno de turno.

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