La gran mentira de la dación en pago: Cuando se termina el alquiler social

Hará unos dos años, hice una entrada en este blog, titulada “ Lo que la dación esconde “ , y allí explicaba, desde la experiencia personal de una afectada, en primera persona lo que supone firmar la dación en pago. He de decir que despertó odios y pasiones a partes iguales. Desde todo lo ancho y largo del territorio nacional, hubo mucha gente que se puso en contacto conmigo vía redes sociales, para felicitarme, para saber más sobre la dación en pago etc.
Hubo palos también, tachando el artículo como malo o muy malo, muchas de esas críticas, por cierto, escritas con un léxico pobre, pésima escritura y faltas de ortografía de esas que te hacen sangrar los ojos.

Por no mencionar las críticas y casi abucheos, de algunos sectores de cierta plataforma cuya “ líderesa “, hoy estrena segundo mandato en una ciudad muy importante, bañada por el Mediterráneo, que empieza por B . Mas pistas no puedo dar. ( Pero esto, lo dejo para mi siguiente artículo. Que levantará ampollas, seguro).

Hoy voy a centrarme en el momento en que finaliza el alquiler social con la entidad, años después de firmar la dación. Porque ese momento llega, no lo duden. La entidad bancaria se cansa de interpretar el papel del buen samaritano, y decide recuperar la vivienda para poder venderla y seguir especulando con la misma. Dicho sea de paso, probablemente la haya vendido a un fondo buitre.

Esto no se lo contaron cuando les convencieron sí o sí de entregar en bandeja su casa al banco mediante la dación en pago. A mí tampoco.

Y ahora, vuelta a empezar. El eterno periplo : servicios sociales, volver a negociar, o al menos intentarlo, con un banco, que a priori, les dirán que el tema ya no va con ellos. ¡ A ver ahora qué hacemos ¡ Porque a estas alturas, nuestra situación, en la mayoría de los casos no habrá cambiado, que ya sabemos que lo de la segunda oportunidad no es más que otra patraña inventada por el gobierno de turno. Que si tiene usted la suerte de trabajar, seguro que es un trabajo basura, de muchas horas y mal pagado, que obviamente, no da para pagar otro alquiler ( lo de suministros básicos, mejor ni plantearlo )

No quiero ser agorera tampoco : puede que haya usted encontrado un puesto de trabajo de 9 a 5, fines de semana libres y cobrando 3000 euros al mes. En ese caso, no alquile, cómprese otra vivenda, suscriba otra hipoteca. Ahora ha entrado en vigor la nueva Ley Hipotecaria, que seguro, no contendrá ninguna cláusula abusiva. ( Por si no lo han captado,en este último párrafo estoy en modo ironía ) .

Si ha estado usted pendiente y durante estos años se ha preocupado del tema, habrá descubierto lo que espero que un día la señora líderesa tenga que responder ante un tribunal, aquello que nos ocultaron : LAS TITULIZACIONES. ( A estas alturas no voy a explicar qué son, ya que en este blog lo han definido y muy bien, compañeros míos profesionales )

Como afectada mi experiencia fue la siguiente

Rebobinemos. Año 2015.

Ex compañeros de la PAH forman la Associaciò 500 x 20 Costa Daurada, donde ofrecen una interesante conferencia sobre Titulizaciones , y a partir de ahí, abren unos talleres en los que aprendes el largo y tedioso proceso de buscarlas.

Mientras tanto las Pahs se dividen entre, unas defensoras de las titulizaciones, haciendo una grandísima labor, y otras, que inexplicablemente, las niegan, y siguen llevando a las familias a la dación .

Sin embargo la realidad está ahí. José Manuel Novoa, periodista, y los abogados Oscar Viera y José Ángel Gallegos, llevan ya tiempo trabajando en ello.
El primero, consigue que el Banco de España le reconozca mediante un escrito que cuando la hipoteca está titulizada, el banco no es el legítimo acreedor de la misma. ( Resaltar también que es éste mismo abogado quien ya tiene un caso en el Supremo ).

Ésta es una pequeña aclaración porque hay muchos abogados especialistas en Derecho Hipotecario, pero OJO, asegúrense porque no todos saben defender una titulización ante un Tribunal, y esto no es baladí, estoy hablando de nuestras casas. Somos muchos los afectados, pero tras cada caso hay una familia detrás, que se está jugando su vivienda.

En mi caso, nos pusimos a buscar la titulización, revisando fondos y fondos desde la página de la CNMV. Veinte meses después apareció la dichosa titulización ( no desesperen, hay gente que encontró la suya en 20 minutos ). La mía, como no, estaba entre las mas difíciles de encontrar, mi entidad fue muy meticulosa, pero no lo suficiente. Y aquí, me veo obligada a hacerles una advertencia , y es que no se dejen engañar por supuestas “ Asociaciones “ sin ánimo de lucro “, que les prometen que les encuentran su titulización. Quien más quien menos ha intentado sacar dinero, y muchos son los que han intentado aprovecharse de nuestra desesperación.
Lo mejor es empoderarse y buscarla usted mismo, o como fue mi caso, me ayudó gente de mi total confianza.

Lo siguiente, solicitar certificado de la CNMV, y luego buscar un buen abogado, porque aquí cuando me leí mi documentación, le necesité a mi lado para digerir cómo mi entidad, me había engañado y arrasado con todo mi patrimonio.

Primero firmando una dación COMO pago. CUIDADO, que no es lo mismo. En la dación como pago usted entrega la casa a cambio de las deudas que el banco indica. Posteriormente pueden aparecer otras deudas, como en mi caso, que en la actualidad me reclaman una cantidad, de una supuesta deuda de la cual yo no sabía nada, y ha aparecido así, como el conejo de la chistera de un mago.

Hablo de una dación firmada el año 2012, estando titulizada la hipoteca desde 2008, o sea se apropian de algo que ya no es suyo, máxime cuando dicho fondo está extinguido desde 2017.

Ahora la “ propiedad “ me envía un burofax avisando que quieren la propiedad vacua y expedita para el último día de julio. La “ propiedad “ ……..tiene guasa. Ahora toca demandar al banco por apropiación indebida, por estafa, por todo lo que vaya viniendo, por todo lo que vayamos descubriendo….. Y a resistir en casa. Porque ya no se trata sólo de que el banco no es el propietario, no se trata ya de que mi familia y yo no tengamos adónde ir. Se trata de un derecho, que ningún político, aunque haya salido de un movimiento social, nos va a devolver.

Ésta es mi experiencia y tal cual la he contado. Si usted se encuentra de alquiler tras una dación ( en pago, o como pago ) vaya buscando ya su titulización, y cuanto antes demande, mejor.

Por mi parte, si con mi caso ayudo a abrir nuevos caminos para que nos podamos defender de ésta millonaria estafa de la que hemos sido víctimas, si con este artículo puedo ayudar a una sola familia, sólo a una, me doy por satisfecha.

“ El pueblo salva al pueblo “.

Laly ARIZMENDI