Derecho a techo: manuales sobre ocupación, desahucios y sentencia absolutoria -actualizado 2019

Derecho a la vivienda y desahucios
Manual sobre derecho a vivienda, ocupación y desahucio. (versión corta)

Hemos elaborado un manual sobre este derecho tan pisoteado en el Estado Español.

Guia de ocupación para hogares sin techo.. (versión larga)

Una guía para orientar a la gente sin techo.

Ocupaciones de viviendas: ¿cómo es el procedimiento civil y penal?.

Fases del juicio civil y penal: COMPARATIVA.

Sentencia absolutoria de demanda por usurpación de vivienda (penal).

Recientemente nos ha llegado a nuestras manos de parte de la familia afectada una sentencia en la que no se admite una denuncia penal por usurpación de Catalunya Banc contra una familia que ocupó por necesidad una vivienda del Banco. La sentencia obliga a Catalunya Banc a iniciar otro proceso por la vía civil que es más costoso en el tiempo y sin la seguridad que se alargue en el tiempo.

SENTENCIA MUY IMPORTANTE absolviendo acusados por penales frente a Cajamar.

Una familia que ocupa la vivienda que fue adjudicada al banco en el 2011 sin observar de oficio cláusulas abusivas en su hipoteca ahora reclama contra el banco.

Nuestro abogado ha obtenido una victoria fulminante contra Bankia que no ha podido demostrar que se opusieran durante años a que la familia viviera ocupando el piso que les fue subastado anteriormente.

Ahora no solo eso, la familia demanda al banco por daños y perjuicios por no apreciar de oficio las cláusulas abusivas. La reciente sentencia de Tribunal Supremo y las del TJUE lo van a permitir.

LA SENTENCIA AQUÍ>>>


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toda nuestra legislación y documentación sobre ocupación de viviendas.


Documentación para empadronarse en la vivienda objeto de ocupación por necesidad.

Consejos útiles/ La problemática del empadronamiento y tarjeta sanitaria en una ocupación vivienda.

 

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303 comentarios en “Derecho a techo: manuales sobre ocupación, desahucios y sentencia absolutoria -actualizado 2019”

  1. Hola Pilar,
    sí, pueden hacer el lanzamiento judicial. Pero esta la pericia del abogado para evitarlo si es que tiene.
    Vaya al juzgado a averiguar que ha pasado y intente arreglar el asunto con el secretario judicial o el funcionario de la mesa.
    suerte

  2. Hola
    Hace 2 años nos metimos en una casa del banco, con la ayuda de los vecinos ( vivíamos en una desvalijada,sin ventanas ni puertas)
    Vinieron del juzgado y me dejaron una denuncia por precario.Pedi abogado de oficio, estoy a la espera de su respuesta.Alguen sabe si mandan una carta,o me llamaran por teléfono ( el abogado de oficio)?
    En este momento yo sigo en el domicilio con mis 3 gatos y un perrin..
    Tengo miedo de que entre otros y destrocen todo,pues me pueden multar a mi?!
    Hemos alquilado una cueva de 30 m,por el pánico después que vino la notificación.Mi pareja invidente prestó dinero de familiares, pero no va a ser sostenible.A partir de noviembre no tendremos otra vez ningún duro.
    Tendremos que ocupar otra casa,no tenemos conocimiento de como hacerlo, y hay que llamar a un cerrajero.Es peligroso ,reincidir?!

  3. Hola :
    He okupado una vivienda de la Caixa que ya había sido desalojada por orden del juez hace unos meses.
    Entregaron las llaves al banco, éste ya puso las puertas antiokupas, y yo estoy dentro ya viviendo por necesidad económica y de salud.

    La pregunta es : el banco tendría que empezar de nuevo un proceso judicial, en este caso contra mi.
    O por el contrario me puede hacer un desalojo inmediato ??
    Un saludo y
    Muchas gracias por estar ahí.

  4. Hola Sara.
    debe leer los manueales que están en la página y seguir sus instrucciones y su propio criterio.
    No creemos que sea aconsejable decir nombres pues este blog es leido por mucha gente y puede ser que su deseo se convierta en lo contrario.
    según que datos no se pueden poner así por lo que el nombre del banco lo hemos puesto con x
    En cuanto al banco que se refiere no tenemos conocimiento aunque es verdad que en Barcelona, donde tenemos nuestra sede, de vez en cuando algún banco con intermediación del Ayuntamient ohace alquileres sociales por un tiempo determinado… luego a la calle normalmente.
    suerte

  5. Hola buenas soy de valencia dentro de 20 dias me van a tirar de el piso que estoy de ocupa con mi pareja . Es de propietario,llevamos aqui 15 meses. Tenemos pensado en ocupar una casa de el banco xxxxxxxx ( inmobiliaria: xxxxxxx) ya que hemos oido que ese banco ayuda a los ocupas con alquileres sociales!! Estoy asustada porque nosé cierto si eso es verdad 😫 al final me veo viviendo en la calle con mi pareja y mis dos perros ALGUIEN ME PUEDE DECIR SI ES BUENA IDEA METERME EN UNA CASA DE EL BANCO xxxxxxxx ( inmobiliaria: xxxxxxx) muchas gracias por adelantado

  6. Hola me he tenido que meter en una casa que lleva más de 30 años cerrada por la situación llevo 3 días está todavía llena de porquería , ratas , mucha maleza la estoy acondicionado estoy imcumpliendo muchas leyes ? Podía pasar algo es la primera ves q Lo hago

  7. Hola somos una pareja qe estamos de ocupa en una casa qe los dueños an muerto hace cosa de un año,y no tienen mas familia. Emos enganchado la luz e iberdrola ya nos a enviado una carta para q pagemos la deuda adqirida. Nosotros qeremos pagar la deuda y qe nos pongan un contador de luz y tenerlo todo legal, como podemos hacerlo,gracias.

  8. Hemos sido víctimas de una estafa de alquiler, llevamos casi 3 semanas en la vivienda sin servicios, con la denuncia puesta a la perdona que nos estafó y la policía me llamó ayer para interrogarme creyendo que habia inventado todo esto para ocupar la vivienda.
    Ahora nos vemos en una situación sin más dinero para buscar otro sitio, sin servicios donde estamos y sin solución por parte de la policía.
    Al tener denuncia por estafa, puedo declararme como okupa? Puedo tener luz y agua legalmente? Es un piso de banco que lleva vacío desde que se construyó hace 10 años.
    Tengo un niño de 5 años y mi marido y yo estamos en paro.
    Dimos lo que teníamos ahorrado de “pago de meses por adelantado” y fianza que nos pidieron para alquilarlo.
    Vivimos en Valencia necesito ayuda

  9. Hola buenas estoy de okupa en una vivienda del banco y me llegó una carta con q tenía q abandonar la casa pero yo no estuve en el juicio y no saben ni mis datos tengo un niño pequeño y no tengo trabajo mi pregunta es me pueden echar sin estar yo en el juicio gracias

  10. Hola Mariam,
    en los casos de ocupacion nunca se puede dar un tiempo depende de la pericia del abogado defensor…y que usted este encima de él. De hecho depende de las circunstacias del hogar podría llegar hasta el Constitucional y pedir aplazamiento.
    Estamos en Barcelona. Podemos recomendarle que pase por la PAH MADRID en todo caso…
    .- Asambleas de afectados de Pah Madrid/ Todos los Martes y Viernes de 17 a 20h/ C/ Francisco Silvela Nº 13, Centro Lista. Metro – Manuel Becerra
    .- Para cualquier información llamar al tlf. 619 267 333
    saludos

  11. Hola Espinete,
    muchas gracias por sus lindezas lingüísticas. Ocupan su casa? su necesidad? que necesidad?
    Si es su casa, o la mía, y se la ocupan…. eso es allanamiento de morada y nosotros y usted lo denunciamos a la policía, es penal y echan a los ocupas sin juicio……
    la Morada es sagrada. Lo que no es sagrado es tener una vivienda vacía. Si tiene una vivienda vacía, alquílela, véndala. Pero si la tiene vacía porque le da la gana entonces puede suceder que alguien que no tiene techo ocupe su vivienda.
    Menos lobos caperucita……… sr Espinete… agradecidos por su comentario
    saludos

  12. Hola buenas tengo un juicio por precario con sareb por la vivienda que ocupo de ellos. Desde la notificación de ello busco piso para alquilar y salir de aqui pero es imposible por los precios tan altos y los requisitos . nose cuanto tiempo me queda aquí desde él juicio. Cuanto tardarían en desahuciarme?? Y si soy reincidente okupando me puede traer problemas? Estoy desepererada quiero vivir como una persona normal. Pero me es imposible. Soy de madrid

  13. Que vergüenza que aconsejéis a la gente a joder a los demás, porque ellos tienen necesidad ocupan mi casa y mi necesidad donde queda? Pandilla de progres asquerosos

  14. Hola Lina
    el colegio de abogados no puede llamarla para decirle que deje la casa. Ni es su función ni es posible. Debe confundirse.
    Vaya al juzgado de su ciudad y pregunte si tiene alguna causa pendiente con su tarjeta de identidad
    saludos

  15. Hola buenas, estoy en un piso ocupa mi marido y mi niño de 2 años, el no trabaja y yo acabo de kedarme sin por lo tanto no me kedo de otra que pillar el paro, pero quiero meter al niño a la guarderia, pedí primera cita a la asistenta me dijo que tenia k estar empadronada ya fui hacerlo, y no se en cuanto tiempo vengan los del ayuntamiento hacer la visita, nose si esperar Ake vengan y me den un papel o ya ir a la asistenta y decirle k ya e ido y darle otro papel k me dieron ellos, sirve ese papel de algo o espero a ke vengan?
    Saben en cuanto tiempo vienen a casa?
    Gracias de antemano!

  16. hola, soy una señora de 57 años y estoy ocupando una casa del banco, ya llevo 1 año, me llamaron del colegio de abogados hace 1 semana diciéndome que tal día tengo q dejar la casa. pero no ha salido juicio y no me ha llegado ninguna carta.

  17. Hola. Yo tengo un problema con la vivienda que en principio iba alquilar y estoy de okupa a la fuerza. Resulta que desde el mes de mayo pasado una amiga dejó su vivienda ya que compro un piso. Su casero me permitió vivir allí pegándole yo el alquiler a ella y ella ingresandoselo a el hasta finalizar su contrato (en este mes de marzo) pues bien, llega el mes acordado con el para tener el contrato a mi nombre y un día antes de finalizar el contrato de mi amiga me dice que no puede arreglarlo ya que tiene problema con su ex mujer y no a ponen de acuerdo en lo que hacer con el piso. Yo, viviendo en Ibiza, con lo complicado que está encontrar un alquiler decente a estas alturas, le he dicho que y intentado encontrar algo pero no ha habido suerte y que no puedo irme porque no tengo sitio. De momento aquí sigo pero pueden desalojarme o cortar agua y luz ( que estuve pagando todo eso tiempo a través de mi amiga la sí tenía el contrato ). Como puedo actuar ante esta situación? Gracias y saludos!

  18. Hola estoy sin trabajo sola con mis dos perros no puedo alquilar y me voy a meter en una casa desavitada el dueño murió y el heredero vive en el extranjero que puede pasar? Desde ya muchas gracias!

  19. Hola me llamo Merche y estoy ocupando un piso que ahora el bloque es del consorcio antes del Ministerio de defensa llevó 2 años aquí viviendo y no me an denunciado pero en febrero entregan llaves a los vecinos legales usted cree que tengo posibilidad alguna de un piso tengo hija menor gracias

  20. Hola quiero ocupar una casa que esta en estado de abandono de hace años, lleva mas de 8 años abandonada y queria saber asta que punto legal me podrias echar, no tengo ni trabjo ni prestaciones tanto yo como mi mujer y tenemos una hija de 2 años y estamos en la calle..

  21. Ola buenas resulta k un chico w vendio un piso ocupa por bastante dinero yo accedi ya k tng dos niños de dos años i no tng techo i hoi fui rlos dela guarderia i me encuentro k me an pyesto una puerta de hierro sin aavisarme denada eatan todas mis cosas i demin niños dentro k puedo acer??

  22. Llevo 14 años viviendo en una vivienda por precario al morir el propietario y no dejar Testamento pasa a sus hijos en estos 14 años solamente he trabajado yo y todo lo que se ha hecho has ido con mi dinero ya que él no ha trabajado nunca me quieren desahuciar que debo de hacer

  23. Hola Mar,
    defendemos la ocupación para miles de familias que no pueden pagar hoy una vivienda pero entendemos también que hay casos excepcionales que no pueden ser. De hecho alguna vez hemos intercedido en asuntos parecidos.
    De todas maneras si el caso es tan grave no queda otra solución que aprobar en la junta de la escalera la colocación de cámaras de vigilancia en los lugares más delicados. Con las imágenes se pueden denunciar los abusos.
    saludos

  24. Hola soy Mar de Manresa. en mi escalera vive un okupa de muy larga estancia ,marroqui que va okupando pisos de bancos i los alquila a sus compatriotas mintiendoles diciendo que son de su familia, nos tiene a toda la escalera amenazados, la junta de vecinos no sirve de nada, tiene pinchado el agua i la luz del piso de su madre a quien se lo paga una entidad social ,i lo suministra a los pisos ocupados i si no le pagan a el, se los corta o les produce una sobrecarga para estropearles los electrodomèsticos ,un matrimonio que vive en una de esos pisos recibio un papel del banco en que se les comunicava que tenian que marchar, el marroqui a intentado forzar su puerta porque se niegan ya a pagarle ningun alquiler, ademas de los 1500 euros que le pagaron de entrada. este matrimonio quisiera pactar con el banco un alquiler razonable, pero tambien tienen miedo al marroqui i quieren marcharse a otra ciudad. Los vecinos todos gente mayor callamos i tenemos miedo. La Guardia Urbana no puede hacer nada, los mossos tampoco si no hay violencia. Estamos desesperados nosotros nos hacemos viejos y ellos van siendo mayoria, no te toca pero si te dice amenazas velaadas.
    Legalmente que podemos hacer

  25. Hola Ana
    disculpe el retraso en contestar.
    No tenga tanto miedo. Cuando se ha ocupado una casa en precario… se convierte en su morada y la morada es inviolable por ley excepto con sentencia firme del juzgado para desahuciar y aún no es su caso.
    Las puertas son eso puertas pero no dan patente de corso a la propiedad.
    suerte

  26. Buenas. Soy una mujer divorciada con 3 hijos pequeños a mi cargo. Me cumple el alquiler y el dueño no quiere renovar. Mis ingresos son 400e al mes y llegó muy apretada. Una amiga ha cogido un piso del banco en Sevilla y le han ofrecido un alquiler social de 150e. Al lado hay otro pero le han puesto puerta antiokupa de la caixa. Si me abren el piso y me meto con mis hijos me pueden detener y echarme por tener ahora la puerta antiokupa?
    Se que después te ofrecen como a ella un alquiler social pero esta tiene puerta antiokupa.
    GRACIAS POR RESPONDER

  27. Hola , soy Claudia . Tengo 22 años y no puedo seguir pagando el alquiler , estudio y trabajo 3 horas semanales . No cobro ni 200 euros me duales soy yo sola y mi perrito. Se me hecha el tiempo encima en 7 días me quedo en la calle y estoy pensando en ocupar un piso de un banco que está en el mismo edificio donde vivo. La verdad estoy sola ante esto y no tengo ni idea de cómo hacerlo. Algún consejo? Gracias de ante mano.

  28. Hola ami me quedan 14 dias para wl alzamiento de.mi casa tengo dos niños no se donde ir estoy pensando en meterme de okupa en otra casa de banco o cambiar la cerradura de esta otra vez necesito vuestros consejos gracias gracias

  29. hola a todos mi nombre es rosa y quisiera que algien me asesorase sobre lo que me ocurre a mi y a mi familia ,yo okupe una casa que yo no sabia que era de un banco lo supe poco despues la casa llevaba 15 años sin habitar y esta en un estado lamentable pero lo suficiente para poder nosotros vivir y refujiarnos del frio.yo soy una mujer enferma que no puedo trabajar no recibo alludas ninguna y las alludas que recibo son de los vecinos pues vivimos en un monte hemos recibido amenazas de muerte de palizas jente que entraban a robar lo poco que tenemos pues cojemos chatarra para poder comer…. al cabo de un año me entregan en puerta unos papeles que me dicen que tengo un juicio vebal en el cual me da de plazo 10 dias abiles para presentarme con mi abogado yo no se nada de todo esto y quisiera que alguno me pudiese alludar mi tl es: 658731837 estamos sin luz ni agua ni nada y ellos no quieren hechar y lo poco que tenemos son donaciones de gente o reciclado de los contenedores nosotros no nos metemos con nadie pero es oir okupas y la gente se muere porfavor necesito alluda una plataforma que sea de malaga lla he ido a muchos sitios y me niegan alluda sin padron y a mi no me lo dan es largo de contar…..me han dicho que mi caso es dificil porque no tengo a nadie que nos apolle o sea ninguna plataforma o asociacion…y en cima por ser del colectivo dicen que lo tengo mas dificil agradeceriamos mucho que alguien nos pudiese ayudar

  30. Hola Ana,
    si su piso se encuentra en esa situación lo sentimos. Pero debe saber que seguramente quién le vendió el piso sabía esa posibilidad y por eso les ha resultado más barato. Lo que han ganado por un lado lo pierden por otro. De todas maneras posiblemente haya habido mala intención por parte del vendedor.
    El vendedor era un particular o era un banco??????
    saludos

  31. Hola María,
    han tomado los datos…. ustedes se los dieron pero deben tener un protocolo y esos datos no salieron. Mejor.
    Puede como en una sentencia alegar que no se preocuparon por la vivienda y usted ha ido de legal. lgún juzgado ha anulado e l desalojo.
    Busque un abogado……
    saludos

  32. Hola María,
    no sabemos desde donde nos escribe pero cada juzgado es un mundo y ha visto por las sentencias positivas que tenemos colgadas que todo es posible. Ante una situación hay que prevenir siempre lo peor y actuar en consecuencia. Si luego vienen bien dadas mejor pero !!!!!
    saludos

  33. Hola buenas noches. Ace dos meses me notificaron la denuncia por precario en la vivienda que ocupo, me solicitaron un abogado de oficio y después e un mes me lo al otorgado.. Mi pregunta es. Cuanto tiempo se esta tardando con la nueva ley?? Con la denuncia por precario. Ley que es mas rápido que por usurpación y estoy buscando piso pero se me esta aciendo difícil. Y nose si me estoy ahogando y tardara un tiempo.que me aconsejas??? Gracias

  34. Estoy en un piso de emergencia del ayuntamiento Por orden de desahucio con mi marido y mi dos hijos de 6 años y 2 años llevamos 3 meses.mi problema acabamos de recebir una notificación de desahucio De nuevo. Mi pregunta que tengo que hacer por no salir à la calle otra vez

  35. Hola Kimberly,
    La seguridad en caso de ocupación en precario como la suya nunca es absoluta. si no la recoge nunca sabrá cuando vendrá el desahucio. Tampoco podrá oponerse.
    pero tenemos una sentencia absolviendo a los acusados porqué no fueron identificados en su momento y eran «ignorados ocupantes». Tuvieron que iniciar otro procedimiento.
    Igualmente tenemos lo contrario. Una familia que no atendió a los requerimientos del juzgado porqué no iba a su nombre y el juez la puso en el mismo proceso.
    Es la suerte. Deberá decidir usted. Mirese de todas maneras esto:
    .- Derecho a techo: manuales sobre ocupación, desahucios y sentencia absolutoria -actualizado 2018.
    también puede venir por nuestra asociación si vive en Barcelona:
    .- contactar con asc.500×20.
    saludos y suerte
    saludos

  36. Hola yo estoy ocupando un piso y me ha llegado una notificación para recoger en correo, correo me dice que como no está a mi nombre es mejor que no la recoja , qué hago? También me gustaría que me den la opción de alquilar este mismo piso que tendría que hacer?

  37. Hola a tod@s! Mi pareja y yo estamos a punto de comprar un piso de un banco en Girona. Es un precio muy bajo, lo que hemos ahorrado en muchos años. Poco antes de escriturar han entrado ocupas. Esto se hace a posta? Entrar por un chivatazo a un piso que esté a punto de comprar un particular? Por qué? 6 meses llevamos de trámites con el banco. Cuando por fin puede ser nuestro… Nada! Entiendo que se entre al piso de un banco, pero un piso barato que vaya a comprar alguien y que no pueda aspirar a nada más? No lo entiendo. Qué podemos hacer? Cómo lo podemos arreglar? Un saludo

  38. Hola buenos días estos en una casa en piera ke llevaba muchos años vacía nos a llamado la abogada de ke tenemos juicio el día 4 de octubre kiero un alkiler social y la abogada me a dicho ke bankia no esta por la labor de alkiler si me echan me veo en la calle la niña ya esta escolarizados en el pueblo ke me puede pasar? Ke puedo hacer muchas gracias también la estoy arreglando como puedo por ke estaba super mal de nuevo gracias

  39. hola!! mi pareja mi perro y yo no sabemos donde meternos ya!! un chico nos vende un piso pero ya esta ocupado por otra gente y les echan el dia 28. se supone que despues el abre la puerta otra vez y nos da las llaves. nunca he ocupado nada ni nada de esto pero esque no me voy a quedar en la calle.. necesito saber que puede pasar en este caso seria una reocupacion a un piso de banco por otra gente (nosotros) y no se como actuar dentro o que pasaria. es madrid, vallecas

  40. Hola llevo mas de un año en un piso de Sabadell . al entrar un representante de ellos de TEssi acudió ala vivienda pidiéndome datos personales.nomina etc.. Con él fin de regularizar la vivienda… Pasaron los meses y nada.. ASE 4 meses vino él chico de nuevo para reguralizar la situación pasada un año para ver si segiamos en las misma situación pasada económica y tal… Bien nada no me an dicho aun nada. Yhace 5 días recibí una notificación para ver el juzgado destinada a «años ignorados ocupantes de la vivienda’… Que quiere decir esto??? Que es lo que tienen que notificarme y «ignorados’ si ellos tienen mis datos.

  41. Hola somos una pareja con un peque de 3 semanas nos vemos enseguida en la calle por no poder afrontar todos los pagos que supone un alquiler hoy en dia.
    Estando en este punto ya nos tenemos que plantear seriamente en ocupar una vivienda del banco , ¿podria tener problemas judiciales graves? Y en ese caso ¿ habria alguna plataforma o alguien que te aconsejara o ayudara con los tramites ? Gracias de antemano

  42. Hola me llamo Eugenio. Soy pensionista de 45años ye vamos 2 años de renta. La pencion que tengo. Puedo trabajar. Pero el problema es que no en cuentro. Trabajo. Tengo un niño de 4 años. I ya no puedo acercarme cargó de los gastos de la renta. Agua. Luz. E. C. T. Tengo visto una casa aqui en villaverde del río. Provincia de sevilla. Noce ya loque aser estoi al corriente con la propietario pero edte mes yano puedo aserme cargo. Emos ido a suntos sociales. Ayuntamiento ino me sulucionan nada. Ya que mi enfermedad va a peor. Noce que aser. Nunca mr negado apagar mis gastos pero desde que me quede parado. Solo pienso cosas raras. I unas dellas es de okupar la vivienda. Gracias

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