cuánto sueldo me pueden embargar por impago de la hipoteca – actualizado 2019

versión actual: octubre 2019… nuevo SMI de 900€

¿Cuáles son los límites que me pueden embargar de la nómina?

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preocupacion_embargo_webLos límites mínimos de los embargos de salarios por cualquier deuda están definidos por el artículo 607 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Estos límites para deudas estándar son los siguientes:

  • Es inembargable el salario, sueldo, pensión, retribución o su equivalente, que no exceda de la cuantía señalada para el salario mínimo interprofesional que en 2019 es igual 900€.
  • Los salarios, sueldos, jornales, retribuciones o pensiones que sean superiores al salario mínimo interprofesional se embargarán conforme a esta escala:
    1. Para la primera cuantía adicional hasta la que suponga el importe del doble del salario mínimo interprofesional, el 30 %.
    2. Para la cuantía adicional hasta el importe equivalente a un tercer salario mínimo interprofesional, el 50 %.
    3. Para la cuantía adicional hasta el importe equivalente a un cuarto salario mínimo interprofesional, el 60 %.
    4. Para la cuantía adicional hasta el importe equivalente a un quinto salario mínimo interprofesional, el 75 %.
    5. Para cualquier cantidad que exceda de la anterior cuantía, el 90 %.

Hay una modificación que se introduce, eleva la cuantía inembargable al 150% del salario mínimo interprofesional, para las ejecuciones hipotecarias sólo de vivienda habitual-familiar en tiempos de Zapatero (PSOE). Sólo para este caso, si nos embargan la nómina o pensión por impago de la hipoteca, en lugar de comenzar a embargar a partir de 900€ euros, se elevará hasta 900+(900×50%)= 1350 euros y a partir de esta cuantía se aplicarán las escalas anteriores.

Además, si el embargado tiene cargas familiares a su cargo, al sueldo inembargable se añadirá un 30% adicional por cada miembro de la familia que dependa económicamente del deudor/es de la hipoteca. O sea, por norma general, a esos 1350 euros hay que añadir 270 € por cada familiar dependiente. Así para un titular el límite mínimo son 1620 euros como salario inembargable para un deudor si tiene a su mujer en paro. A la renta familiar hay que sumar la de todos los miembros que cobran y son titulares de la hipoteca.

En el caso de avalistas, se puede interpretar que el avalista, si termina siendo el ejecutado por la deuda de la vivienda habitual de otro, y cumple los requisitos, podrían aplicarse los mismos porcentajes anteriormente citados. Aunque también podría ser interpretativo por el juez y considerarlo una deuda normal y los porcentajes serían los que observa en nuestra calculadora…

En el caso de indemnizaciones o finiquitos la ley no dice nada sobre ellos por lo que pueden ser utilizados en su totalidad por los acreedores para ayudar a saldar la deuda.

¿Qué cantidad de salario le pueden embargar en caso de ejecución hipotecaria en la que el precio obtenido por la venta de la vivienda no haya sido suficiente para pagar la hipoteca?  el supuesto lo hacemos sobre una persona que cobra 1800€ y que tiene pareja que está en paro:

  1. Salario Mínimo Inembargable (900€) = Inembargable
    + 50% del Salario Mínimo Inembargable (450 €) = Inembargable
    + 30% del Salario Mínimo Inembargable (270 €) = Inembargable
    Total INEMBARGABLE: 900 + 450 + 270 = 1.620 €
  2. TRAMO1- DEUDAS (de 1.620 € a 1800 €) = 30% de (de 1.620 € a 1800 €) = 30% (180 €)= 54€
  3. TRAMO2- DEUDAS (de 1.800 € a 2700 €) = 50% de (0) = 0 €.

Total sueldo embargable: 54

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Si no sabes calcular usa nuestra…

ya esta actualizado a 2019 el Salario Mínimo Interprofesional = 900€

HACER CLICK SOBRE IMAGEN PARA IR A LA CALCULADORA

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¿Cómo funciona el embargo de salarios por impago de la hipoteca?

Tenemos que saber que para que un hipotecado llegue a una situación de embargo de su salario, tiene que haberse generado el impago del préstamo, la entidad financiera ha tenido que iniciar un procedimiento judicial de ejecución hipotecaria y tiene que existir deuda viva con la entidad financiera para que el juez que tenga asignado el proceso, decrete el embargo de los salarios del hipotecado.

Una vez que se ha decretado el embargo, se suele lanzar contra todos los bienes del hipotecado, ya sean bienes muebles o inmuebles y en todos los casos, se siguen las reglas marcadas por la Ley de enjuiciamiento Civil. La modificación que se introduce sólo afectará a los salarios y pensiones o rentas del trabajo y ahí es dónde se modifican las reglas de dichos embargos y sólo será aplicable a la hipoteca que se constituya sobre la vivienda habitual, no al resto de hipotecas.

Una vez que el juzgado ha decretado el embargo de los salarios, determinará los porcentajes que se deben retener sobre la nómina del embargado. Estos porcentajes se fijan en función del Salario Mínimo Interprofesional y las cargas familiares que se tengan y su elevación, que es lo que se está haciendo, generará más dinero disponible para el hipotecado tal y como hemos podido comprobar en la tabla superior.

Documentación concreta tributaria para hacer los cálculos:

para información concreta de cada caso y poder hacer los cálculos es mejor estudiar detenidamente la información de la Agencia Tributaria (AEAT)aquí:

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484 comentarios en «cuánto sueldo me pueden embargar por impago de la hipoteca – actualizado 2019»

  1. Hola tengo un problema subastaron mi vivienda se la quedo el banco yo se la otorgue al padre de mi hijo que pagara la hipoteca se la quedaba lo tengo en una sentencia firme ahora la en embargado porque el no a pagado .me a llegado un embargo de 104.000 de mi nomina tengo dos hijos a cargo con una niña con minusválida puedo a hacer algo para este embargo

  2. Me han subastado la casa. La han recibido por el 70% (vivienda habitual), previo recurso ante el juzgado que había registrado la subasta por el 50%. Lo anterior ya que nos habían dado una fecha para la ejecución y nosotros no queríamos esperar al lanzamiento por nuestro niño, para evitar que él notará el malestar, desocupamos el inmueble. El banco presentó el día de la subasta una comunicación indicando que «estaba en negociaciones con nosotros». Se pospuso la subasta 9 meses más. A la fecha se ha realizado y nos han dado el saldo adeudado. La pregunta es: estamos casados, registrados como en gananciales en la escritura de hipoteca, deudores titulares los dos. Cobramos más u menos 1.400 mi marido y yo 928 con un niño A cargo. Cuánto nos pueden embargar? . También estoy muy pérdida ya que mi abogada siempre insiste en que, el juez no sumará las nóminas; sino que, las tomará de forma independiente y por ende la mía no la tocarán. Esto es cierto? De antemano muchas gracias.

  3. Hola, vuelvo a ser Maria Luisa González Rubiño, que os escribí hace tiempo en referencia a mi hipóteca, y que me iban a hacer lo del Real Decreto.
    Pues bien ahora después de varios meses me dice el banco que no me lo conceden porque al tener en cuenta la nómina de mi ex, pues no reúno los requísitos.
    Dejé de pagar las cuotas desde febrero, porque la del banco me dijo, que no pagara, que todo esto entraría en la nueva operación, de la cual solo pagaría 50 euros al mes.
    Ahora me dice que no se me concede ésto, que van a mirar de hacerme algo que igualmente me facilite el pago, ya que como les comenté, yo solo gano 500 euros, y no podría hacerme cargo de pagar una cuota muy elevada.
    Por otra parte mi ex se negará a pagar, ya que firmamos en el convenio, que a los dos años de separarnos el piso se pondría a la venta y efectivamente lo hice, pero como no se vende, me quiere obligar a que me vaya de alquiler con mi hija, y yo no puedo pagar un alquiler cobrando ese sueldo.
    Me puede obligar a irme de alquiler?, Qué pasa si se niega a pagar la mitad de la hipoteca, ahora que no será por el Real Decreto, o sea 50 euros?. Estoy muy asustada, tengo miedo de quedarme en la calle, además yo estoy sola no tengo familia, y de verdad estoy muy asustada.
    Por favor ayudarme, qué puedo hacer, es muy urgente porque estoy desesperada.
    Muchas gracias.
    Un saludo desde Palma de Mallorca

  4. Una amiga mia hizo dación en pago de deudaa BBVA, años antes le hicieron un préstamo personal que sirvió para pagar la mitad de la cuota de la hipoteca durante 3 años, cuando se acabó no puedo pagar y le aceptaron la dación en pago.
    El préstamo personal (que ella no dispuso y que sirvió para ir pagando la hipoteca no entró en la dación, como no lo pagó lo pasaron a ejecución, han estado embargando a su ex-marido. BBVA vendió el préstamo a un fondo buitre, sin comunicárselo. Ahora le ha llegado un embargo de nómina.
    ¿Puede hacer algo? Cobra 1.100 euros x14 pagas, tiene 3 hijas menores a cargo, el marido no le pasa la pensión (está en proceso de embargo al marido, pero aún no cobra)

  5. Buenos días.

    Soy estudiante de ADE+DERECHO en la Facultad de Derecho de la Universidad de Córdoba. Estoy elaborando un informe sobre embargos por salarios. Mi problema es que necesito encontrar sentencias sobre este tema que sean posteriores al año 2011 y con mi método de búsqueda no estoy encontrando demasiadas.

    Si podéis adjuntar algún enlace de varias sentencias, me sería de gran ayuda.

    Gracias

  6. Hola. Tengo una hipoteca q en su día el préstamo fue de 180.000 ahora estoy debiendo 119.800. Quiero saber si dejó de pagar las cuotas de la vivienda m pueden embargar la nómina? Mi nómina es d 2200, tengo 5 hijos y mi mujer no trabaja y tampoco cobra ningún subsidios. Nos hemos planteado vender pero la vivienda no cubre la deuda.

  7. buenas,mi situación es muy complicada,mi ex, mi madre y yo tenemos una hipoteca para dos viviendas por un valor de 300000 euros,la habitual 170000y la otra 130000.estamos divorciados desde 2012 y tenemos 3 hijas pequeñas en común y ella aparte tiene otra con su novio y otra en camino,no son pareja de echo ni matrimonio,por sentencia ella vive con mis hijas en la vivienda habitual y a efectos de hacienda la otra es ahora mi vivienda habitual.ella cobra 1250 euros,mi madre jubilada 610 euros y yo 1470 euros, y paso una manutención por alimentos de 120 euros mensuales,la situación es critica y no podemos pagar la hipoteca,su pareja no cobra ni tiene paro y dice que no puede pagar su parte de la hipoteca .mi pregunta es cuanto nos podrían embargar,si sumarian todos los sueldos o por separado,he intentado separar las viviendas en dos hipotecas pero el banco dice que con las tasaciones actuales imposible,ya hicimo una novación y bajo la cuota,han pasado un año y ahora no quiere seguir pagando.muchas gracias.

  8. Hola
    Saludos y agradecida desde Navarra..por supuesto ánimo para vosotros.
    Mi duda es:
    Si el banco no ha iniciado ejecucion hipotecaria pero ha enviado ya el Burofax de reclamacion?

    Tengo la cuenta asociada a la hipoteca y no me dejan cerrarla;ya quite todo de ahí y la deje a cero.
    Me ingresaron 180 euros del año 2012 que me debian del trabajo..debia ser de alguna congelacion que hubo;yo ni me acuerdo.
    El caso es que como llevo impagadas 5 cuotas de hipoteca todo lo que entra en esa cuenta automaticamente me lo quitan.
    Pero el unico ingreso que tengo es la RAI(426)así que mi pregunta es si pueden embargarme esa cantidad,así sin más?
    Puedo reclamarles?
    Merci

  9. Buenas tardes; una amiga mía tiene actualmente una hipoteca con el banco. Hasta hace unos meses; que su esposo trabajaba de manera continuada y con estabilidad; estuvo cumpliendo a cabalidad con la deuda mes a mes.

    Pero la situación empeoro, y desde noviembre del año pasado (2015) su esposo trabaja de manera eventual, lo que ha dificultado su cumplimiento con la obligación. Pero aun asi, ellos mes a mes cumplieron con los pagos, incluso en detrimento del sustento de sus hijos ( que son 2 ).

    Ellos actualmente generan un ingreso ( solo el esposo trabaja) medio de 1600 euros aprox; pero el banco les cobra aproximadamente y hasta hace dos meses atrás, el banco les dejaba la cuenta en números rojos al ser día de cobro por parte del esposo. Lo que hacia la entidad es permitirle a ellos acercarse a ventanilla y pedir unos prestamos para poder cubrir sus necesidades mes a mes; lo que generaba otra deuda e intereses por la operación; una espiral de nunca acabar.

    Pero la situación fue insostenible, y al ver que el banco los dejaba en cero mes a mes ( luego de que el esposo trabaje día a día mas de 10 horas), decidieron cambiar de banco para afiliar la nomina.

    Y es por estos días que me entro la duda de si es posible que el banco se cobre la deuda que tiene dejando en cero mes a mes a sus deudor.

    Me gustaría ayudarlos de alguna forma, asi que me animo a escribirles. Ojala me pueda orientar, se lo agradecería mucho.

    Saludos y muchas gracias.

  10. Hola,
    Voy a dejar de pagar la hipoteca,no por problemas economicos,más bien para dejar de ser esclava de un sistema.
    Explico…hay dos titulares mi exmarido y yo..yo me vuelto a casar y tengo 2 hijos a cargo…vivimos en la vivienda hipotecada que solo pago yo.Mi exmarido se limita a pagar la pensión alimenticia.
    Mi pregunta es como se procedería para el embargo…sumarían mi sueldo y el de mi exmarido como titulares de la hipoteca? y si suman los salarios,tendrían en cuenta los niños a mi cargo y la pensión que les pasa mi ex? Afectaría el embargo a mi actual marido aún no siendo titular? Gracias

  11. Hola, solo una consulta ya que lo tengo todo perdido, he luchado hasta el fin y tiro la toalla,al final gana el banco,en breve se hará el alzamiento y se procederá supongo q al embargo de nómina
    Solo quiero preguntar cuánto se embarga de una nómina de 1600€ de la cual tengo q pasar en concepto de manutención 547€ y a lo q queda,restar pequeñas cuotas de dinero q he necesitado para ir pagando a los letrados,vamos q pasó el mes con 200€( eso cuando no cargan los recibos típicos) gracias

  12. Tiengo una hipoteca com caja mar en 2011 negocie con el banco para pagar la mitad era 340 y la mitad era 171 euro firme ante notario sin traducteur no enteindia espanol estuve pagando la mitad un dia mi fuie apagar y no quieria cobrar el prestamo porque cobraro el seguro de vida y dejaro el prestamo sln cobrar quieria pagar prestamo mi bloquiero la cuenta y deje de pagar cuando firme ante notario mi metero un prestamo personal de 10,000 euro sin saber nada de esto mi llego la carta de juzgado reclamando esa cantidad tiengo 2 nina y3 viene de camino mi mujer no trabaja yo gano 1400 ke tiengo ki acier ke cantidad puede embargarme gracia

  13. Buenas.
    Estoy a la espera de que subasten mi vivienda en la cual ya no vivo desde hace 5 años cuando fui al banco para intentar la dacion en pago y no me la concedieron.
    Ahora me llaman de Anticipa, parecen con muy buena intención , diciendome que el banco está intentando ponerse en contacto conmigo porque van a subastar el piso y me ofrecen intentar la dacion en pago.
    He leido que Anticipq es la inmobiliaria del banco, y que supuestamente mi hipoteca ha sido vendida a un fondo buitre.
    No se que quiere Anticipa realmente…
    No se sin hacerles caso o no…
    Para no meterme en mas lios.
    Tengo trabajo ahora mismo y creo que no cumpliria las condiciones para la dacion en pago.
    Alguien sabe quien es Anticipa?
    Gracias

  14. Hola nos van a embargar la vivienda y mi marido tiene nomina somos 4en la familia tenemos dos hijos me embargarian teniendo en cuenta q cobramoa sobre 1,700 euros?

  15. mi esposo cobra 1100 euros liquidos a percibir, como peon en una granga desde marzo del 2015 le vienen embargando la nomina por prestamos le embargan 135, a veces 158 etc… en el 2015 el cobro 2065 por incentivo y le quitaron 119.94 ahora este año cobrando lo mismo le han quitado 600? quiero saber por qeu ,,yo no trabajo tenemos gastos y un niño

  16. buenas,les quiero pedir un poco de información por favor ,este año mi casa sera subastada ya,me estoy preparando para un posible engarbo de nomina es vivienda habitual,la empresa me quiere echar una mano no declarándome la parte de concepto de dietas,
    mi sueldo es de 950 con las pagas prorrateadas y 250 de dietas ,mi jefe me dice que las dietas no tienen que contar en un embargo que se supone que es la retribución de unos gastos
    y los 972.90 que es el mínimo inembargable para vivienda habitual seria sobre 14 pagas o solo 12 o toman la suma total del año ,le agradecería mucho que me explicaran bien esta parte por favor
    resumiendo ,cobro todo los meses 1200 son 950 de nominas con las paga prorrateadas mas 250 de dietas

    una ultima cosita ya no estoy empadronado en la vivienda que el banco me va a quitar por motivos de trabajo estoy en otra provincia y me empadrone allí el no estar empadronado en esa vivienda deja de ser mi vivienda habitual y en un posible embargo el mínimo ya no seria 970 sino 648,muchas gracias y les felicito por el maravilloso trabajo que realizar de informamos muchas grracias

  17. Perciobo 400 eu de subsidio del paro, pero tengo unas multas atrasadas que no he podido pagar por no conseguir trabajo, Trafico amenaza con embargarme de la cuenta que percibo, tengo una hija menor conmigo.
    – es posible ??,
    – como procedo para evitarlo??

    Muchas gracias

  18. Hola vinicio,
    sólo usted es responsable como avalista, por lo que debe negociar en los juzgados su situación familiar para evitar que le cobren lo indebido.
    Entendiendo que sus tres hijos estan a su cargo, la nómina de su compañera es muy baja y además significa que noestá a su cargo, las cuentas serían
    aclarar que debe ver si las dietas deberían entrar en el cómputo del juzgado porque deben ser en pago a gastos previos que usted tiene.
    por lo tanto su unidad familiar usted tiene a su cargo 3 hijos… todo es opinable por el juzgado…!!!
    dicho esto…
    Su salario mensual es de: 940,00 €
    El mínimo inembargable mensual es 1.572,48 € por lo que tendrían derecho a embargar sólo a partir de esa cantidad siempre y cuando la vivienda embargada fuera primera residencia.

    Ha mirado con el hipotecado de oponerse por alguna causa a la subasta, etc….????
    cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco
    saludos y suerte

  19. Buenos días, Fui aval de una vivienda hace 5 años , ahora a llegado una carta de los jusgados a la empresa en la que trabajo para embargar mi nómina que es de 940 € tengo dietas de unos 500 € y mi esposa tienen una nómina de 340 € ella no firmó de aval en esa hipoteca , tenemos 3 hijos uno mayor de edad ,…. me podrían porfavor informar si en este caso se me puede embargar la nomina ?
    De antemano muchas gracias.

  20. Hola Adrian,
    suponemos que sabe que si deja de pagar el banco no solo le hará pagar la deuda resultante de la subasta sino que los echará de su casa lo más seguro.
    usted esta dispuesto a quedarse sin casa y con deuda? No piensa buscar maneras de salvar su vivienda y el bienestar de su familia
    Por favor antes debe saber que le puede ocurrir… léase esta entrada con todo lujo de detalles de todas las posibilidades:
    cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco
    esperamos le sea de mucha ayuda… y en todo caso vuelva a consultar.
    Lo último es saber cuanto pagará cuando le quede una deuda… es una derrota
    saludos

  21. Hola,yo tengo una pregunta relacionada con la hipoteca!!Tengo una hipoteca junto con mi esposa!!nos kedan 189.500€ y 30 años…estamos hasta noviembre con carencia!!luego pasaremos a pagar de nuevo el préstamo integro!!lo k hoy x hoy es Euribor (0,0%)+ 1% del Banco(La Caixa)= 608€.Mi esposa cobra 1300€ brutos(1156€) y yo subsidio 426 hasta 2018 y tenemos una nena + otro en camino!!Si dejamos de pagar la hipoteca k y cuanto dinero nos pueden embargar?hasta cuando?si hacemos separación de bienes es mejor?Gracias

  22. Hola Maria Josefa,
    se ha resignado muy rápidamente a que la ejecución hipotecaria vaya para delante sin ninguna oposición suya. En multitud de comentarios de esta entrada habra visto que tiene muchas posibilidades de plantar cara al banco. No se dé por vencida. Ha mirado nuestra entrada
    cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco
    Para empezar debe buscar las clkausulas abusivas que tiene en el contrato y contraatacar, sobre todo, la del vencimiento anticipado….
    el banco no puede reclamarle una deuda que no esta vencida, la que aún no debe, hay sentencia de Europa contra esta clausula abusiva.
    todo esta explicado en esta entrada
    léala y si tiene más preguntas hágalas…
    si llegara sentencia, subasta, adjudicación etc… entonces si que pueden empezar a embargar.
    saludos y suerte

  23. Hola quisiera saber acerca de mi situacion:
    tengo un impago de una hipoteca aun sin ejecutar, a la espera de que entre en el juzgado, es mi vivienda habitual donde vivimos mis dos hijos y yo, estoy divorciada, tengo una nomina mensual de 1240 € mas dos pagas extras al año ( cuando no me las quita el gobierno porque soy funcionaria) quisiera saber si me pueden embargar la nomina, cuanto, y si seria una cuota fija o variable. Y si despues de un tiempo uno de mis hijos se pone a trabajar se revisaria la cuota o no?.
    Y en los meses que tengo paga extra se embargaria algo de esta paga?
    A la hora de hacer el calculo del embargo se tendra en cuenta los hijos y de ser asi hasta que edad?.

  24. maria….
    tiene todo el derecho a hacer lo que quiera.. pero
    nuestra asociacion defiende también a inquilinos y lo que nos dice no es de recibo.
    estamos contra la dacion pero si su piso vale tan poco intente que le banco se lo quede pero sin deuda
    pero se lo tendra que trabajar para que el banco se lo trague
    mirese
    cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco
    le pueden embargar in eternum …..95.16 €
    saludos

  25. hola carlos,
    solamente hay embargo de salario si ha habido subastacomo usteddice.
    En cuanto a la pregunta de cuanto le pueden embargar no se lapodemos contestar porque no sabemos quienes son titulares de la hipoteca y quienes tienen cargas familiares.
    de todas maneras usted puede hacer el calculo a partir de los datos de nuestra entrada en web o a través de los comentarios anexos

    léase de todas maneras
    cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco
    disculpe
    saludos

  26. hola oscar,
    Si sus hijos no viven con usted pero pasa pensión alimenticia por decision judicial tiene derecho a hacerlo constar.
    De todas maneras parece que da por sentado que va a pagar una deuda!!!
    Por qué???
    léase por favor esta entrada de nuestra web y piense un poco antes de hacer nada.
    cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco
    su salario mensual es de: 1.400,00 € por lo que el mínimo inembargable es 1.572,48 €
    al ser el salario inferior al SMI, no le podrian embargar nada siempre que 3sa situación se mantuviera indefinidamente y considerando que su ex-pareja cobre dinero …. da igual que no quiera saber nada… pagara igual y se sumara a su salario
    OJO!!!
    saludos y suerte

  27. hola vanessa,
    el mal ya lo hizó: abandonó la casa que es lo que quería el banco. Puede intertar nuevam,ente saldar la deuda con una negociación y la presión.
    Puede intentar «recuperar» la casa y presionar mejor. Puede intentar anular la ejecución por titulización de la hipoteca, o sea, el banco no era propietario de la hipoteca y no ledebe nada…
    siga las indicaciones de nuestra página sobre el tema
    cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco
    De todas maneras estamos preparando junto a nuestros compañeros de Asociación Hipotecados Activos una demanda retroactiva para aquellos que perdieron su casa… este atenta a nuestra web
    saludos y suerte

  28. Buenos días!
    Tengo un piso 4 sin ascensor lo compré en el 2008 a medias con mi madre y tengo una deuda hasta el 2038 pago 400€, mi madre volvió a nuestro país para quedarse y yo pago sola la hipoteca, el piso es muy viejo y con humedad en una habitacion, mi sueldo es de 1300, quiero negociar con el Banco para q me bajen lo de la hipoteca y poder alquilar el piso he irme a vivir a otro mejor o devolverselo al Banco si no me da otra opción, lo q quería saber es cuanto me pueden embargar si mi sueldo supera el sueldo minimo?están incluidos las pagas en el sueldo. Gracias por su atencion.

  29. Hola, gracias de antemano.
    Ya se que no tiene que ver con las ejecuciones hipotecarias pero estoy desesperado por ayudar y creo que podríais al menos darme una cifra.
    He descubierto que mi mejor amigo tiene una grave ludopatía que va a poner en tratamiento. Ha arruinado su vida con deudas y quiero ayudarle de manera inmediata haciendo números. Lo primordial es saber cuanto le pueden embargar de su pensión.
    Tiene 66 años, jubilado. Una pensión de 2.100 euros mensuales y su deuda, entre Hacienda y prestamistas varios asciende a más de 20.000 euros. Vive de alquiler que no podrá pagar y ya no tiene nada suyo, ni coche, ni casa, familiares, nada.
    Podrías asesorarme al menos de cuanto podría disponer al mes en el momento que le embargasen por las deudas?.
    Muchísimas gracias por atenderme tanto si contestáis como si no.

  30. Hola buenas tardes. Quisiera saber si el banco puede embargar salarios y demás ingresos antes de subastar la vivienda hipotecada. Según tengo entendido, estos embargos solo son para los casos en que en la subasta no se alcanzara el importe total de la deuda pendiente. Pero antes, al no saber este dato, ¿Cómo y en que cantidad se puede embargar?
    Por otro lado, en el caso que me interesa, se trata de una vivienda donde viven tres familias. Aunque la finca (Chalet) es indivisible, de hecho sí existe esa división física interna no declarada. De los titulares de la hipoteca; primera familia: 1 Cobra sobre 550 € por invalidez permanente. 1 Cobra subsidio de desempleo, sobre 700 € (Hasta Marzo de 2016). Segunda familia, monoparental con un hijo: 1 Cobra salario de unos 1000 €. Tercera familia, (Ahora divorciados) con dos hijos: 1 cobra salario de unos 1200 € y tiene que pagar manutención a sus dos hijos. y su ex pareja se encuentra en paro y sin subsidio, viviendo ahora con sus padres, (La primera familia)

    ¿Cuánto y a quienes les van a embargar?

    Saludos y Gracias de antemano.

  31. Buenas tardes, en mi caso hay una duda que tengo. Me acabo de divorciar y la vivienda la somos titulares los 2, yo me quede con el uso y disfrute de la vivienda por decision de ella, ella se justifica en no pagar nada por que no vive. EL caso es que ella pretende dejarme toda la deuda a mi por su propia decisión . Yo no puedo asumir el pago mensual de la hipoteca y de sus gastos como IBI seguros etc. Mi duda es si mis hijos contabilizan como miembros del núcleo familiar ya que no tengo la custodia. Mi sueldo es se 1400 al mes 12 pagas. Tengo 3 hijos a los cuáles paso su pensión mensualmente y religiosamente. Cuanto seria mi mínimo inembargable. GRACIAS.

  32. Yo compre una casa muy por encima de su valor,resumiendo,al final la vendí por debajo de su valor el banco me hizo un préstamo de dación en pago parcial,por la diferencia para poder cancelar la deuda,tengo que pagar 200 € durante 35 años y francamente llevo dos años pagando y ya me canse lo veo un abuso,que pasa si no pago cobro unos 1600 euros con un hijo no estoy casada.

  33. Hola Javi
    mira las diferentes entradas que tenemos y podrás ver diferentes explicaciones
    en tu caso mínimo inembargable es 648,60 € al mes
    La resta es 451.4 €, por lo que te pueden embargado en el primer tramo: 135.42

    Total embargado: 135,42 €
    saludos

  34. My pregunta es. Tengo la nómina enbargada por un préstamo personal que soy el abalador. Tengo un salario de 1100€ aproximadamente y my mujer no trabaja y no cobra nada 0€ al mes, y un hijo de 1año puedo reclamar que me vajen la cantidad de embargo. Gracias

  35. hola maria,
    no podemos tratar su caso en cuanto a la problemàtica familiar.
    Todo lo que dice es posible, aún así usted da por perdida la casa com suma facilidad cuando ese proceso puede alargarse años o incluso nunca.
    Lea por favor nuestras entradas y empieze a pensar como defender su casa.
    aquí tiene las más importantes que le llevaraa a otras donde decidir que hace.
    lea estas entradas:
    .- cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco
    esperamos le sea de utilidad… expliquelo en esta página para otros compañeras/os cómo lo ha resuelto
    saludos y suerte antonio
    .- Pasos para pedir al juzgado la anulación de la ejecución hipotecaria por titulización del crédito
    esperamos su decision
    saludos

  36. hola hector,
    mire por favor y lea los comentarios a nuestra entrada en el blog. Encontrará la mayoría de respuestas a su pregunta.
    Si es un préstamo hipotecario para primera vivienda se rige sólo por el Salario Mínimo mensual: 648,60€
    el mínimo inembargable es el 150% = 972,90 €
    saludos

  37. Hola, buenas noches,.
    Necesito que me ayudeis por favor, estoy divorciada y tengo una niña de 9 años, yo tengo la custodia de la niña.
    Cuando nos divorciamos, firmamos en el convenio que la casa se pondría a la venta a los dos años y así lo hice, pero jamás se puso que si no se vendía, se pondría en alquiler.
    Más que nada porque yo gano 500 euros al mes y a dónde encontraría un alquiler de esa cuantía.
    Entonces he seguido en la casa pagando los dos a medias la hipoteca (ayudados por el banco que nos concedió una ayuda por la que pagabamos menos cuantía ),.
    Pero el problema viene ahora, que en enero vendrá a pagar la cantidad de hipoteca normal, pero el banco se ha ofrecido a hacernos una carencia durante 5 años, con lo cual, solo pagariamos 50 euros al mes, pero él se niega a firmar., no entiendo porqué.
    Mi pregunta es. puedo obligarlo por un juez, más que nada es por si no firman no habrá carencia, habrá que pagar hipoteca normal, y no podremos hacerle frente.
    Con lo cual me iré con mi hija a la calle.
    Nunca fui a las malas con él, es más, pedí una manuntención de 150 euros ,por no ser mala, pero mira, .
    Por favor es urgente, me podeis ayudar.
    Gracias
    Marisa

  38. hola sr. Takashi,
    por qué razón no viven en la vivienda hipotecada. Ha habido subasta? se la ha adjudicado ya el banco? ha habido lanzamiento? o se fueron ustedes sin luchar?
    Si la vivienda esta a nombre de los dos y ha habido subasta y esa deuda, sí, lee pueden embargar a su compañera el salario.

    Si tienen abogado deberían trabajar el tema del embargo en el juzgado y poner toda la información ante el juzgado para que al menos su compañera y su hijo sirven como reducción…. mire las respuestas a comentarios y podra encontrar calculos similares a su caso
    Al no tener relación familiar usted no cuenta como dependiente (mire de lagalizar pareja de hecho por su hijo común) y en ese caso el descuento por dos personas dependientes es mayor
    saludos y suerte

  39. Hola Cosmin,
    gracias por el nuevo comentario….
    no es posible vivir con créditos y deudas. Hay que ser conscientes de ello y no se lo puede tomar como una reprimenda.
    Nosotros hacemos un esfuerzo gratuito para ayudar y debemos decir lo que creemos… usted tomara nuestras palabras como desee.
    saludos y suerte…

  40. puede ser q usted tenga el dinero suficiente para no ir al banco……no es mi caso y de ninguna de las personas que acuden a sus consultas.era solo una consulta no tiene x que juzgarme sin saber mi situacion.un saludo

  41. Hola antonio,
    cómo se encuentra esa vivienda hipotecada? vacía o la ha alquilado? Es legal el alquiler o es en negro? Usted debe vivir en alguna vivienda que no es en propiedad!
    Si la vivienda esta alquilada legalmente ya no es su residencia entonces el tope inembargable es 1 SMI= 648,60€.
    Si esta alquilada y no la declara, hace como los banqueros y políticos, esconder fuentes de financiación y no pagar impuestos. Pone en riesgo al inquilino pues por lo que dice en poco tiempo su vivienda será propiedad del banco al no ofrecer resistencia y si el inquilino no tiene contrato legal y declarado, lo echaran sin contemplaciones.
    Si está vacía el mínimo inembargable és 150% del SMI= 972,90 €… a partir de ahí el siguiente tramo le quitan el 30%.
    Pero sr. Antonio porque no defiende su vivienda? la da por perdida y encima le va a quedar una deuda eterna?
    mire nuestros post de ajuda y piense en defenderse… por favor, no entreguen sus viviendas así … gratis… al banco

    le pueden embargar la nómina, le pueden subastar la casa pero aún así todavía es suya hasta el lanzamiento.
    pero aún puede defenderse….
    mírese nuestras entradas y pregunte si tiene nuevas dudas o actué para salvar el piso aunque sea solo por su familia.
    cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco
    mire también
    Pasos para pedir al juzgado la anulación de la ejecución hipotecaria por titulización del crédito
    saludos y suerte
    ya nos dirá que ha decidido

  42. Hola Cosmin Varga,
    Deuda es especulación! Nosotros estamos contra la deuda que esclaviza las personas y ustedes se endeudan y luego no saben siquiera hacer cálculos matemáticos.
    No se moleste por esa entrada. No se puede vivir con deuda. Si se quiere una cosa solo se puede comprar o ahorrando o luchando por mejores condiciones laborales…. no yendo al banco que le presten dinero!
    Sr. Cosmin en teoria el juzgado debe tener en cuenta que usted pasa una pension alimenticia, por cierto, le aplaudimos… porque hay muchos padres que se olvidan que sus hijos también comen!
    Debe presentar papeles de esa pensión.Le pueden embargar los coches? sí si quieren.
    Cuanto le embargaran? descuente a su nómina la pensión = 637€… hasta 648,60€ (SMI) no le pueden embargar nada. Si supera, el siguiente tramo le retienen como dice nuestro post el 30% hasta dos veces el SMI
    saludos y no se endeude nunca más!

  43. buenas,quería pedirles un poco de información mi vivienda esta a punto de ser subastada,leo mucho en esta pagina y e visto que en caso de envargo de nominas por credito hipotecaria para la primera viveinda el mporte inenbargable es aparti de los 947 no estoy seguro ,yo gano 940 creo que el banco no iniciaria ningun proceso contra mi, no se si es correcto y por el hecho de estar empadronado en otra vivienda por motivos laboral me puede perjudicar muchas gracias

  44. Buenas tardes, deibdo a un embargo de la vivienda nos a quedado una deuda de 168.000€, vivo con mi mujer en un piso de alquiler (no estamos casados ni pareja de hecho inscrita) tenemos un hijo de 6 af1os. Supongo que deibdo a que a mi personalmente no han podido embargarme nada, deibdo a que no trabajo ni percibo ninguna prestacion por desempleo, le a llegado una notificacion de embargo a la empresa de mi mujer. Quisiera saber que puedo hacer? ella cobra de 1100 a 1200€ segun las horas, esta por ett y pagamos de alquiler 800€.Saludos y muchas gracias de antemano

  45. buenas ,en primer lugar queiro agradecerles la magnifica labor que desempeñan informando nos
    afortunadamente mi casa sera subastada en febrero mas o menos me dijo el director me quede sin trabajo y llevo dos años sin pagar,me estoy informando atravez de seta pagina hay una parte donde se habla de la vivienda habitual o primera vivienda para en el caso de un embargo de nominas el importe inembargables es de 927 y no de 645 cuando se tiene otra propiedad,,, mi pregunta es por motivos de trabajo me e ampadronado en otra vivienda el no seguir en la vivienda que tengo la hipoteca hace que la parte inembargable sea de 645 en ves de 927 , cobro 1200 y quiero irme preparando por si me embargaran ,tengo que volverme a empadronar en la casa de mi hipoteca , muchas gracias

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