De acuerdo con lo establecido en el artículo 688 LEC y 130 LH el fundamento de la ejecución hipotecaria es la inscripción registral de la hipoteca. Por tanto, el verdadero título ejecutivo en el que ha de basarse toda la ejecución hipotecaria, es la inscripción registral de la hipoteca. La copia válida de la escritura …
La otra norma en la que pretenden basar ese vencimiento anticipado no pactado es la del artículo 1124 CC. Que está prevista para aquellos contratos como los de suminitros en los que ambas partes periódicamente deben cumplir obligaciones y la obligación periódica de cada parte es la recíproca de la de la otra parte. Buen …
Lo habitual en las ejecuciones hipotecarias es reclamar la totalidad de la deuda, incluida la aún no vencida, que suele ser de mucho mayor cuantía que la ya vencida y con gran diferencia. Esto lo permite la norma del artículo 693.2 LEC para el caso que así se haya pactado. Pero incluye como requisitos que …
Debería ser obvio que para el despacho y la tramitación de la ejecución hipotecaria, el ejecutante debería constar como titular registral de la garantía hipotecaria. Entre otros motivos, porque así lo establece el artículo 688.1 LEC. Pues bien en muchos casos en los que no es así debido sobre todo a las numerosas transformaciones de …
El artículo 550.1.1º LEC establece que a la demanda se acompañará el título ejecutivo en que se funde. El artículo 517.2.4º LEC requiere cuando el título sea escritura pública que sean primera copia. El cuarto párrafo del artículo 17.1 LN requiere que para que la copia tenga carácter ejecutivo que se expida con tal …
El artículo 10 LEC establece quienes pueden ser partes de un proceso civil, es decir, quien puede demandar y quien puede ser demandado. En general, serán los titulares de la relación jurídica litigiosa. En el caso de un contrato de préstamo hipotecario, el prestamista titular de la garantía hipotecaria, los prestatarios y los hipotecantes. Pero …
Cuando se denuncia la infracción de los actos procesales de la ejecución, basándose en el artículo 562 LEC que es la que lo permite, la respuesta suele ser la inadmisión o la desestimación con el burdo pretexto que el acto no es impugnable. Si el defecto conlleva la nulidad de actuaciones, la respuesta normal es …
El artículo 558.2 LEC permite que un perito emita un informe sobre la liquidación. ¿Se imaginan lo que sucede cuando se se solicita su designa? Efectivamente, se deniega. ¿Y en qué maravillosos argumentos se basan para ello? Pues son variopintos, aunque no tienen nada de maravillosos sino que son bastantes burdos, pues sueltan cualquier pretexto …
La nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado. Claúsulas abusivas:Vencimiento anticipado por Salva TORRES Esta cláusula suele encontrarse en las escrituras de los préstamos en el punto 6-bis y viene a decir más o menos “…no obstante el plazo pactado, se producirá su vencimiento anticipado, con facultad correlativa de la entidad financiera de exigir, con …
La SAREB (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, SA), también conocida como banco malo, en vez de contribuir a solucionar el grave problema de vivienda convirtiéndose en el gran parque público de viviendas en alquiler que este país necesita, harto de repartir los pisos de las familias desahuciadas entre fondos buitre …
Presentamos el documento guía de la Campaña realizada por nuestros compañeros de Plataforma Afectados Hipoteca (Madrid) sobre la cláusula de vencimiento anticipado. EJECUCIONES HIPOTECARIAS CONTRARIAS A LA NORMATIVA Y JURISPRUDENCIA EUROPEA El Principio de Primacía consagra al Derecho europeo un valor superior a los Derechos nacionales de los Estados miembros de la Unión Europea. El …
La guerra contra el IRPH no ha acabado! Más de un millón de hogares en este país tienen pegado su préstamo al índice hipotecario IRPH (Índice de Referencia de Préstamos hipotecarios). Desde hace años este índice obliga a las familias a pagar hasta un 2% de más de interés que en el caso del EURIBOR …
“EL JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 38 DE BARCELONA ABRE PIEZA SEPARADA PARA LA TRAMITACIÓN DE LA CUESTIÓN PREJUDICIAL ANTE EL TJUE Se abren vías de agua a la sentencia del Tribunal Supremo sobre el índice hipotecario IRPH Entre uno a millón y medio de hipotecas en el estado español están referenciadas al IRPH- Índice …