cuánto sueldo me pueden embargar por impago de la hipoteca – actualizado 2017

versión actual: octubre 2017… nuevo SMI de 707,60€

¿Cuáles son los límites que me pueden embargar de la nómina?

preocupacion_embargo_webLos límites mínimos de los embargos de salarios por cualquier deuda están definidos por el artículo 607 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Estos límites para deudas estándar son los siguientes:

  • Es inembargable el salario, sueldo, pensión, retribución o su equivalente, que no exceda de la cuantía señalada para el salario mínimo interprofesional que en 2016 es igual 655,20€ (está casi congelado desde hace años por el PP)
  • Los salarios, sueldos, jornales, retribuciones o pensiones que sean superiores al salario mínimo interprofesional se embargarán conforme a esta escala:
    1. Para la primera cuantía adicional hasta la que suponga el importe del doble del salario mínimo interprofesional, el 30 %.
    2. Para la cuantía adicional hasta el importe equivalente a un tercer salario mínimo interprofesional, el 50 %.
    3. Para la cuantía adicional hasta el importe equivalente a un cuarto salario mínimo interprofesional, el 60 %.
    4. Para la cuantía adicional hasta el importe equivalente a un quinto salario mínimo interprofesional, el 75 %.
    5. Para cualquier cantidad que exceda de la anterior cuantía, el 90 %.

Hay una modificación que se introduce, eleva la cuantía inembargable al 150% del salario mínimo interprofesional, para las ejecuciones hipotecarias sólo de vivienda habitual-familiar en tiempos de Zapatero (PSOE). Sólo para este caso, si nos embargan la nómina o pensión por impago de la hipoteca, en lugar de comenzar a embargar a partir de 655,20€ euros, se elevará hasta 655,20+(655,20×50%)= 982,80 euros y a partir de esta cuantía se aplicarán las escalas anteriores.

Además, si el embargado tiene cargas familiares a su cargo, al sueldo inembargable se añadirá un 30% adicional por cada miembro de la familia que dependa económicamente del deudor/es de la hipoteca. O sea, para el caso anterior, a ese 982,80 € hay que añadir 196,56 € por cada familiar dependiente. Así para un titular el límite mínimo son 1179,36 euros como salario inembargable para un deudor si tiene a su mujer en paro. A la renta familiar hay que sumar la de todos los miembros que cobran y son titulares de la hipoteca.

En el caso de avalistas, se puede interpretar que el avalista, si termina siendo el ejecutado por la deuda de la vivienda habitual de otro, y cumple los requisitos, podrían aplicarse los mismos porcentajes anteriormente citados. Aunque también podría ser interpretativo por el juez y considerarlo una deuda normal y los porcentajes serían los que observa en nuestra calculadora…

¿Qué cantidad de salario le pueden embargar en caso de ejecución hipotecaria en la que el precio obtenido por la venta de la vivienda no haya sido suficiente para pagar la hipoteca?  el supuesto lo hacemos sobre una persona que cobra 1600€ y que tiene pareja que está en paro:

  1. Salario Mínimo Inembargable (655,20€) = Inembargable
    + 50% del Salario Mínimo Inembargable (327,60 €) = Inembargable
    + 30% del Salario Mínimo Inembargable (196,56 €) = Inembargable
    Total: 655,20 + 327,60 + 196,56 = 1.179,36 €
  2. Salario Mínimo Inembargable (de 1.179,36 a 1.310.40 €) = 70% de (1.310.40 – 1.179,36) = 91.73 €.
  3. Salario Mínimo Inembargable (de 1.310.40 € a 1600 €) = 50% de (1.600 – 1.310.40) = 144.80 €.

Total sueldo inembargable: 1.179,36 + 91.73 + 144.80 = 1.415.89 €

Total sueldo embargable: 1.600 – 1.415.89 = 191,64 €.

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Si no sabes calcular usa nuestra…

ya esta actualizado a 2017 el Salario Mínimo Interprofesional = 707,60€

CALCULADORA EMBARGOS

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¿Cómo funciona el embargo de salarios por impago de la hipoteca?

Tenemos que saber que para que un hipotecado llegue a una situación de embargo de su salario, tiene que haberse generado el impago del préstamo, la entidad financiera ha tenido que iniciar un procedimiento judicial de ejecución hipotecaria y tiene que existir deuda viva con la entidad financiera para que el juez que tenga asignado el proceso, decrete el embargo de los salarios del hipotecado.

Una vez que se ha decretado el embargo, se suele lanzar contra todos los bienes del hipotecado, ya sean bienes muebles o inmuebles y en todos los casos, se siguen las reglas marcadas por la Ley de enjuiciamiento Civil. La modificación que se introduce sólo afectará a los salarios y pensiones o rentas del trabajo y ahí es dónde se modifican las reglas de dichos embargos y sólo será aplicable a la hipoteca que se constituya sobre la vivienda habitual, no al resto de hipotecas.

Una vez que el juzgado ha decretado el embargo de los salarios, determinará los porcentajes que se deben retener sobre la nómina del embargado. Estos porcentajes se fijan en función del Salario Mínimo Interprofesional y las cargas familiares que se tengan y su elevación, que es lo que se está haciendo, generará más dinero disponible para el hipotecado tal y como hemos podido comprobar en la tabla superior.

Documentación concreta tributaria para hacer los cálculos:

para información concreta de cada caso y poder hacer los cálculos es mejor estudiar detenidamente la información de la Agencia Tributaria (AEAT)aquí:

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480 comentarios en “cuánto sueldo me pueden embargar por impago de la hipoteca – actualizado 2017

  1. Hola Andrés,
    si debe 4 recibos no debe todo el crédito. No es un crédito hipotecario y por lo tanto no tienen la potestad de reclamar toda la deuda no vencida.
    Sí que pueden ponerlo en un fichero de morosos pero tan pronto usted pague debe ser retirado y sino en caso contrario denunciarlo al CIRBE del BdE.
    saludos

  2. Hola me gustaría saber cuanto me tienen q embargar de mi nomina. empece a trabajar hace dos semanas en un trabajo temporal con contrato de fin de obra. tenia que cobrar 327 euros por 47 hs de trabajo. Cobro 7.52 euros la hora bruto. me han ingresado solo 245 euros. y veo que me han retenido un 25 % aproximadamente. No parece mucha retención, teniendo en cuenta que tengo 2 hijos menores de de 3 años??. vivo con el padre de mis hijos pero no estamos casados ni somos pareja de hecho. Mi pregunta es es correto el importe q me embargaron? Gracias

  3. hola Natalia,
    sentimos mucho su situación. Entendemos que tiene una deuda hipotecaria de 118.000 euros y deudas por 15.000 euros. Estos datos no se usan para calcular el embargo. Pero no entendemos porqué piensa en un embargo. ¿le han subastado la casa ya? ¿se ha defendido del banco?
    Si ya tiene una deuda pendiente entonces los cálculos los puede hacer en nuestra calculadora de embargos.
    Si usted pone la cifra de 704 euros, usted -natalia- está sin ingresos, entendiendo que tiene una deuda hipotecaria por vivienda habitual… no le pueden embargar nada absolutamente. Sólo si sobrepasa 1.375,92 €comenzaría a pagar un poco.
    saludos y si tiene más dudas vuelva a escribirnos

  4. Tengo piso hipotecario 118.000e .tengo pagar deudas seguros sociales y paro total 15.000e .mi marido cobrar seguros sociales por capacidad enfermedad 704e yo acabo paro y no cobrar ,soy incapacidad 69%.vas embargo reclamar. Que puedo hacerlo. Somos matrimonios sordomudos. Tengo hijo 15 años

  5. Buenos días.
    Tengo un prestamo personal con cetelem les debo 10.000€ pagando cuotas mensuales de 500.95, la cuota de septiembre y octubre no la he podido cubrir y seguramente la de noviembre tampoco, tengo entendido que para no salir en ningún fichero de morosidad no debes de impagar la cuarta cuota y también para que no te embarguen el salario.. es esto cierto? Llevo idea de ponerme al día justo antes de que pasen la cuarta cuota pero es que ahora ellos me estan reclamando la totalidad de lo que adeudo osea 10.000 pueden hacerlo???. Ojalá me puedan aclarar estas dudas. Nunca he tenido problemas de impagos con bancos

    Gracias un saludo

  6. Hola soy Gloria tengo un problema es el siguiente.. Tenia la hipoteca con la Caixacataluña de 78.000€ y he dejado de pagar desde el 2012 y me subastaron la vivienda en 90.800€ se quedo Hipocat y ahora me a llegado una hoja del BBVA reclamando 3.000€ del préstamo hipotecario q debo hacer por favor gracias.

  7. Vivo con 50 euros desde que mi ex marido me echo de casa. Yo pago la manutencion a mi hija dr 15 años y la mitad de la hipoteca del piso. La otra parte de la hipoteca se la paga su madre, No se si algun dia se podra vender ese piso o subastar o algo. Pero solo os digo que con 35 años es muy triste verse asi. Gracias.

  8. Buenas tardes! Me embargaron el piso en el que vivíamos mi pareja de hecho, mi hijo y yo. Me han embargado la nómina puesto que él lleva sin trabajar ocho años. En la hipoteca constábamos ambos. Se me reclama el total de la deuda que quedó después de la subasta, 36000 €, es legal? Y en caso de separarnos que es lo que me estoy planteando? Muchas gracias

  9. Hola, necesito ayuda. Tengo a mi padre jubilado por incapacidad absoluta y mi madre es ama de casa. Vivimos con unos 1000€ mensuales en casa de alquiler pues no tenemos nada. yo tengo 19 años y estudio en la Universidad como puedo y con la beca he podido ayudar a pagar una deuda y por fin ya no tenemos embargado el sueldo, pero nos queda una… Esta deuda es de 2009 y son unos 5000€ que no hemos podido pagar y se la han pasado a Lindorff que nos está mandando cartas sin certificar con que paguemos y quería saber si en caso de embargo, ¿cuánto nos pueden quitar del sueldo? Es que ya estuvimos años sobreviviendo con 500€ y ahora si nos volviera a suceder me vería obligada a abandonar la Universidad… Muchas gracias de antemano!

  10. Hola Inma,
    debería leerse nuestra entrada “cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco -actualizado 2016”.
    Si tiene 3 hipotecas debería poder jugar con ellas y presionar al banco desde el punto de vista de clausulas abusivas, como pasarle la itv a cada una de ellas…
    pero sin más datos es difícil poder ayudarles
    Si quieren contactar con nosotros en BCN y area metropolitana http://500×20.prouespeculacio.org/contactar/
    saludos y suerte

  11. Hola Waldo,
    habría que ver con detenimiento su caso. no era su vivienda habitual por lo tanto su mujer (gananciales o separacion de bienes) no tiene nada que ver.
    Debería saber cuanto le pueden embargar dependiendo de los familiares dependientes a su cargo. Con un sueldo de 900 euros no debería de haber pagado nada seguramente. Ha negociado en el juzgado???
    Acabamos de crear una calculadora de embargos… vaya allí y haga sus cálculos.

    Pero de todas maneras, no entendemos que no plante batalla al banco sobre todo porque su banco titulizó el préstamo hipotecario y los avales en una cesión-venta de créditos se pierden los avales… lea y medite nuestra entrada
    cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco.
    saludos y ya nos dirá…
    estrene nuestra calculadora y denos su opinión.
    puede pasarse por nuestras oficinas de atención en BCN
    mírese nuestra calculadora de embargos que acabamos de crear en
    saludos

  12. Hola Amparo,
    entendemos que su actual pareja no tiene relación legal con usted. Le recomendamos que siga así para evitar o en todo caso sea regimen de separación de bienes más adelante.
    Si deja de pagar deben pasar muchas cosas antes que le embarguen el sueldo… por ejemplo que subasten su casa.
    En caso de que la subasta dejará una deuda pendiente su sueldo + 200 euros+ pagas… todo prorrateado sale el sueldo mensual sobre el que se calcula el embargo…. teniendo en cuenta que parece tiene dos hijos a su cargo que incrementan la renta inembargable.
    Acabamos de crear una calculadora de embargos… vaya allí y haga sus cálculos.

    Pero de todas maneras, no entendemos que no plante batalla al banco para reducir su deuda o recibo mensual.
    Primero piense, establezca una estrategia y luego de meditarlo con su familia actué
    Le damos herramientas para hacerlo:
    cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco.
    saludos y ya nos dirá…
    estrene nuestra calculadora y denos su opinión.

  13. Hola buenas noches mi nombre es Waldo, expongo mi caso haber si me pueden ayudar, sucede que fui aval de un piso, los titulares se fueron a otro país sin dejar haciendo nada , el caso es que me embargaron la nómina por los gastos de jueces y ahora me llego una carta diciéndome. Que me van a embargar vienes para solventar el pago de la hipoteca lo cual no tengo vienes , mi pregunta es si me vuelven a embargar la nómina de 900. € que tengo y si tocan el sueldo de mi esposa que es de unos 1200€, ? ella no firmo en la hipoteca es autónoma y tenemos tres hijos

  14. hola vanessa
    todas ls hipotecas estan titulizadas. Si va al banco y pregunta le contestaran lo que quieran pero debe presentar un documento que lo sellen y lo nieguen.
    Eso en el juzgado tiene validez de mentira y ocultación en caso que más adelante encuentre la titulización. Esa titulización es la que le permite a usted librarse del aval que ahorale da tanto miedo.
    saludos

  15. Hola, mi marido cobra 1.800 euros de sueldo y yo 800 pagamos 1700 euros de tres hipotecas, en las que nos metió el cuñado de mi marido, que trabajaba entonces para el banco donde tenemos las hipotecas si dejase de pagar cuanto nos embargarían, me llamo Inma perdón estoy muy nerviosa, no podemos hacer frente a la hipoteca tan alta, gracias

  16. Buenas tatdes
    Soy Vanesa de nuevo
    Ante todo muchas gracias.
    Mi hija y mis nietos aun no viven conmigo. Viven en su pisito. Se ha recibido la demanda de ejecución hipotecaria y mi miedo es que el embargo del piso no cubra toda la deuda y me embargien a mi las pensiones.
    Ella está buscando como loca en unos fondos algo de titulaciones pero hasta ahora no ha tenido suerte y el banco le ha dicho que no está titulizada.
    Estamos a la espera de que ver que pasa sin saber el importe del embargo hacia mi claro

    Gracias

  17. Buenos días.
    Quizá me puedan ayudar, ahora mismo tengo un sueldo de 1.087€ recibo por madre trabajadora 200€ ya que tengo dos hijos, la unidad familiar se compone también de mi pareja aúnque no estamos casados. Yo tengo una vivienda al 50% con mi hermano y otra que compre con una pareja que tuve y que me estoy planteando dejar de pagar ya que me hago yo sola cargo del pago de la letra de 550€. Si dejase de hacerlo cuánto me podrían embargar?

  18. Hola Vanessa,
    para empezar si su hija vive con usted es porque el banco les quitó el piso y encima va a por usted como garantía.
    Si vive con usted hacen una unidad familiar y deberían negociar en el juzgado las condiciones.
    Si forman unidad familiar sumarían sus ingresos hasta 2150 pero serian 4 personas con lo cual sólo podrían embargar la cantidad de:
    El mínimo inembargable mensual sería 1.375,92 euros por lo que la diferencia con sus ingresos serían 774.08 €,
    por tramos podrían cobrar del primer tramo 196.56€ y del segundo tramo: 59.44
    Total a embargar serían 256,00 €
    si tiene mas preguntas
    mírese también….
    cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco
    ha pensado que aún puede plantar batalla al banco, sabe que si su hipoteca fue titulizada no pueden reclamar al avalista, sabe que se han ganado juicios por el mismo caso????
    Titulizaciones hipotecarias ¡todo lo que debe saber, hacer y buscar!

    saludos y defiéndase

  19. Hola Carolina,
    por los datos que nos da y los cálculos que le hacemos no debería pagar nada:
    Tu salario mensual es de: 1.150,00 €
    El mínimo inembargable mensual es 1.375,92 € al tener dos niños (siempre y cuando ese sea la única entrada de la unidad familiar)
    su salario es inferior al SMI, no le pueden embargar nada.
    Vaya al juzgado y aclare el asunto…
    si necesita más ayuda… escribanos
    mírese nuestra entrada…
    cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco.
    saludos

  20. Buenos dias. Mi nombre es Vanessa. Yo cobro 1600 euros de pension de incapacidad mas la de viudedad, ahora embargan parece por el piso de mi hija que yo avale y ella no dispone de ingresos fuertes. Cobra 550 y tiene 3 niños pequeños y divorciada.
    Cuanto me van a embargar a mi por esto y ademas los tengo conmigo en mi casa de alquiler social?
    Gracias

  21. hola joaquín
    mire en los comentarios de nuestro post y encontrara innumerables casos donde comparar.
    se embarga a partir de 150% si la vivienda es primera residencia y luego hay descuentos por los familiares al cargo…
    mire los comentarios del post… por favor
    saludos

  22. Hola mireia…
    no desespere. AANte todo debe tener toda la documentación preparada. Vaya a buscar abogado justicia gratuita (Documentació defensa jurídica general (vàlida alquiler y hipoteca))
    Le pueden embargar pero dentro de unos límites
    envienos cuanto cobra y le haremos los calculos… indique que personas tiene a su cargo
    mirese también….
    cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco
    ha pensado que aún puede plantar batalla al banco aún con la vivienda subastada????
    saludos y suerte

  23. Hola María,
    primero de todo no entendemos porque cree que después dela subasta será desahuciada???
    por qué no vive en el piso…??? si no vive en el piso será imposible que se defienda bien.
    Con ese dinero deberían forzar una negociación con el banco documentalmente, con copia al juzgado que ustedes tienen voluntad de negociar pero el banco se ha negado…. sino presentan batalla el banco intentará desplumarlos y si encima pueden entrar en el piso sin resistencia … aún más.
    Según la deuda les quitaran proporcionalmente a los dos… creo que en eso será una negociación con el juez y su marido. Cuando uno no pague iran a por el otro o por los dos.
    Pero presente batalla…. la primera cosa que debe hacer es leer este post nuestro… luego se lo relee cunatas vece pueda y seguro que se le ocurre una posibilidad… puede consultarnosla…
    pero pelee… por sus hijos…por su hogar…
    cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco
    saludos y suerte

  24. hola maria luisa…
    su ex no puede negarse… es solidario con el crédito con garantía hipotecaria por lo que dice. En banco esta jugando con usted para averiguar hasta donde puede estrujarla o tal vez a su ex… por eso siempre piden toda clase de papeles.
    Ni uno ni otro se pueden negar a pagar la hipoteca, otra cosa es que lo puedan hacer. Hasta quedarse en la calle deben pasar muchas cosas maría luisa.
    mire nuestra entrada cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco
    y cuando la haya leído toda verá que tiene muchas posibilidades de jugar con el banco como hace este con usted.
    después pregúntenos cosas en concreto

    saludos y hasta la próxima

  25. hola xavier,
    Eso con un abogado decente se debería recurrir. Si el préstamo era personal y el ex no era solidario… sería el piso la garantía. Si el ex no era garantía no pueden embargarle el salario a él.
    En cuanto a ella, debería también con abogado recurrir la venta porque tiene derecho al tanteo y retracto, o sea, comprarlo por el mismo valor que lo compró el fondo buitre. Una cosa es que pueda comprarlo y otra que paralice la cesión de la deuda…
    el tiro debe ir por ahí.
    por otro lado la mujer en este caso debe prorratear la s 14 pagas en 12meses y hacer los cálculos que explicamos en el post.
    Dudamos que con esas cantidades puedan llegar a cobrarle mucho..
    aunque si usted asegura que el prestamo fue por la vivienda habitual entonces se considera el valor inicial el 150% del SMIen caso contrario sería el cálculo a partir de 1 SMI
    veamos en caso de ser primera residencia o habitual
    ella cobra en realidad 1283,3€ prorrateado… el mínimo inembargable mensual sería 1.572,48 €… no le pueden embargar nada
    saludos

  26. Buenas tardes,desde hace un año me llevan embargado de mi nómina 145 euros,tengo dos hijas una de 11 y otra de 2 años ,aparte me embargaron la devolución de la renta del año anterior 1700,cobro 1150 netos y con lo que me embargan cobro 990,la vivienda que me embargaron fue mi primera vivienda,antes del desahucio me mude ,pago de alquiler 500 euros más gastos,no me llega y ya no se que tan legal es lo que me están embargando ,gracias de antemano.

  27. Buenas.
    Vivo en Madrid de alquiler y tengo una hipoteca de una casa en tarragona,la cual no es mi vivienda habitual,ya que resido en Madrid.
    Tengo un sueldo de 1390,cuanto me podrían embargar de mi nómina?
    Muchas gracias

  28. hola Daniel,
    tiene en esta entrada suficiente información como para que pueda hacer los cálculos usted sólo.
    Deberían negociar en el juzgado la nueva situación para que usted y su madre, que parece viven juntos, sean unidad familiar en una vivienda y la madre con hijas en la otra.
    La pareja de su ex no cuenta en todo esto aunque cobrara.
    Si el juzgado accede haga los calculos para cada unidad familiar.
    Recuerde que a efectos del banco ustedes parecen ser solidarios en todas la s deudas, cuando no puedan sacar de uno sacaran del otro.
    Deben plantearse defender la vivienda siguiendo nuestra indicaciones….
    cuatro pasos seguros para librarse de la hipoteca y ganar al banco
    saludos y suerte

  29. Buenas tardes, mi pregunta es referente a la escala que se utiliza para las cuantías a embargar según el art. 607.

    En el caso de ser un deudor hipotecario con conyuge a cargo, la escala que se utiliza para saber que cantidades se tienen que embargar es siempre aplicando el importe del SMI (multiplicado por 2, por 3, etc) o se tiene que tomar como referencia la cantidad inembargable (150% + 30% por conyuge…)?

    Gracias y un saludo.

  30. Hola mi ex marido se quedo el piso con la condición que el me quitaba ahora esta embargado y me han jodido la vida ni puedo trabajar porque me quitan el sueldo no puedo hacer una vida estoy desesperada teníamos juicii el día 23 de estw mes pero el no aparece para la citacion del juez ahora la han suspendido y hasta septiembre no habrá juicio me pueden embargar mi cuenta si empezase a trabajar que puedo hacer estoy muy mal con depresion sin ganas de vivir me a a ruina do la vida este hombre el se quedo el piso lo dejo de pagar y encima no me quito de la hipoteca y mi antigua abogada que llevaba el caso me dijo que ni me preocupara que esto es una vida tener que pagar algo que no tienes

  31. hola lakbir,
    le pueden embarga, por los datos que nos dice: un slario de 1400 euros y 3 personas a su cargo y primera residencia-suponemos-
    El mínimo inembargable mensual es 1.572,48 €… no le pueden embargar nada
    saludos

  32. Hola Beatriz,
    todos los ingresos debe domiciliarlos en otra cuenta de otro banco. SIn sentencia judicial no pueden embargarle nada. Denuncielo ante el defensor del banco y a continuación a la policia.
    saludos y suerte

  33. Hola Tania,
    en el post tiene claro como debe hacer los cálculos. Igualmente en las diferentes respuestas de la gente que a preguntado. Haga un esfuerzo matematico… por favor
    le avanzamos por lo que dice, sin estar seguros por carecer de mas datos que le embargarían
    su salario inenbargable mensual es 1.572,48 € por lo tanto le embargan sobre 127.52 €
    Embargado: 38.256
    saludos

  34. Hola tengo un problema subastaron mi vivienda se la quedo el banco yo se la otorgue al padre de mi hijo que pagara la hipoteca se la quedaba lo tengo en una sentencia firme ahora la en embargado porque el no a pagado .me a llegado un embargo de 104.000 de mi nomina tengo dos hijos a cargo con una niña con minusválida puedo a hacer algo para este embargo

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