Hemos recogido el titular de una noticia de EuropaPress del 2016 pero es sintomático que después de tantos años continúa el fraude en cantidades elevadas lo que muestra el poco interés de la clase política y del Ministerio de Hacienda en eliminar el fraude fiscal en un sector tan proclive al clientilismo.
Bastaría que todos los inquilinos disfrutaran de una desgravación como la que tienen los propietarios del 60% de lo cobrado para que un simple cruce de datos diera con todos los defraudadores. Estamos hablando de los contribuyentes o personas físicas que es donde se acumula la mayor parte. A pesar de que el estado español es, para los arrendadores, un paraíso fiscal en el que se acaba pagando impuestos por una ínfima parte de lo cobrado al inquilino, aún así, 4 de cada 10 propietarios continúan defraudando. No sólo es el fraude sino el coste de las desgravaciones y las exenciones fiscales que vuelven insostenible presupuestariamente para la Hacienda pública esos regalos a los rentistas que viven del trabajo ajeno.
Lo que resulta indignante es como algunos partidos políticos como el PP quitan hierro al asunto por ejemplo con el tema de las fianzas. Esta claro que si hay fraude a las fianzas es porqué tampoco se declara lo que se cobra de alquiler. en estas páginas lo desvelamos así: El fraude de las fianzas de alquiler muestra que la Comunidad de Madrid es colaboradora necesaria también en el fraude fiscal.
Nosotros hemos hecho los cálculos siguientes en base a los datos del Ministerio de Hacienda para el año 2014 pues los datos del 2016 aún no están publicados en la web de Hacienda. En el año 2014 habían 3.044.500 hogares viviendo en alquiler -INE -, 2.092.717 declaraciones de alquileres entre viviendas y locales. Las declaraciones con desgravaciones a viviendas para el propietario sumaban 1.471.457. Es fácil hacer la cuenta….. hay 621.260 declaraciones de las que una parte son locales aunque la mayor parte de las rentas del alquiler no declaradas no aparecen porque el propietario ni las declara.
Donde hay que buscar las cifras del fraude es cruzando las viviendas en alquiler según el Instituto Nacional de Estadística -INE- y las declartaciones realizadas y las desgravaciones en las declaraciones: 3.044.500 hogares alquiler >>>>> 2.092.717 declaraciones viviendas y locales >>>>> 1.471.457 alquileres desgravados por sus propietarios. Entre la primera y la útima hay 1,5 millones >>>> ustedes mismos sabiendo que los datos estadísticos siempre muestran una tendencia.
UNA VERGÜENZA !!
Les dejamos pues con el artículo citado:
Gestha denuncia que cuatro de cada diez alquileres de vivienda no se declaran a Hacienda
MADRID, 19 Abril 2016
El 41,4% de los alquileres de vivienda en España no se declaran al fisco, según datos del colectivo de Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha), que recuerdan que la Agencia Tributaria “ha puesto el foco” en los alquileres en negro en la Campaña de la Renta de este año, en la que ha incluido un mensaje informativo a través del sistema Renta Web para los contribuyentes que tienen anunciados pisos en varios medios, sobre todo a través de Internet.
De este modo, Gestha indica que actualmente hay algo más de un millón de viviendas alquiladas que escapan al control de Hacienda. Además, apunta que existen otras 367.059 viviendas que se ceden de forma gratuita o a bajo precio, normalmente a familiares, las cuales en general no producen fraude porque el propietario aplica en el IRPF un porcentaje del valor catastral como renta imputada.
Los técnicos de Hacienda clasifican a los propietarios que alquilan vivienda en España de acuerdo a dos perfiles: el grupo de caseros mayores que ya no necesitan su segunda vivienda y la alquilan para complementar la pensión y el grupo de aquellas familias que durante el ‘boom’ inmobiliario compraron una nueva casa y arriendan la antigua para ayudar al pago de la nueva hipoteca.
A pesar de que aún las cifras de alquileres “sumergidos” son altas, según los cálculos de Gestha, se han reducido un 12,6% desde 2007, cuando los alquileres fraudulentos alcanzaban el 54,03%. Para los técnicos de Hacienda, este afloramiento de los alquileres es fruto de la conjunción de varias acciones, como el cruce de información de las deducciones estatal y autonómica de arrendamiento de vivienda habitual.
REDUCCIÓN DEL IRPF.
También ha contribuido a ello la reducción en el IRPF del 60% del rendimiento neto del alquiler declarado, que hasta la reforma fiscal de 2015 llegaba al 100% si el inquilino tenía entre 18 y 30 años y unos rendimientos netos superiores al indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM).
Asimismo, Gestha indica que la campaña de comprobaciones realizadas por la Agencia Tributaria desde hace tres años en aquellas viviendas con altos consumos eléctricos cuyos propietarios declaran estar desocupadas también está detrás del afloramiento de alquileres no declarados. Mucho menor impacto tienen, en cambio, las visitas de la Agencia Tributaria destinadas a detectar alquileres opacos, que alcanzaron únicamente a 5.469 viviendas en 2015.
MURCIA, CANARIAS Y ANDALUCÍA, A LA CABEZA.
Por comunidades, Murcia, Canarias y Andalucía son las tres autonomías con mayor porcentaje de alquileres no declarados, con un 61,1%, 55,6% y 55,4%, respectivamente. Precisamente, estas tres regiones son de las que más turistas reciben, lo que incide mucho en agravar esta clandestinidad, ya que buena parte de los alquileres vacacionales tampoco suelen declararse.
En el lado opuesto se sitúan Galicia, Castilla y León y Aragón, que registran las tasas de arrendamientos en negro más bajas de España: 25%, 23,1% y 21,2%, respectivamente.
Para los técnicos de Hacienda, estas actuaciones –como la inclusión del citado mensaje en la declaración de la renta– para combatir los alquileres sumergidos son eficaces, porque el arrendamiento fraudulento es una actividad ilícita que es fácil descubrir y controlar, dado el perfil medio del propietario arrendador, que no realiza un fraude sofisticado.
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1 comentario en «El fraude fiscal de los propietarios en los alquileres continúa según GHESTA en un 40%»