La vivienda pública privatizada: Un año de lucha de los jóvenes de los bloques H10J.

jornada contra privatització habitatges jovesEl vecindario intenta revertir la situación con el apoyo de la FAVB y de la Asociación 500×20.

LOS HECHOS

El pasado 2 de agosto de 2013 El Consell Comarcal del Barcelonès vendió 298 viviendas, cuatro promociones de alquiler social de la capital catalana, en los distritos de Nou Barris, Les Corts y Sant Andreu. La Fundació Pisos de Lloguer, organización privada sin ánimo de lucre, impulsada por el Consell Comarcal del Barcelonès, era la propietaria de las viviendas después que Regesa efectuara la transmisió de la gestión de los pisos entre los años 2004 i 2007. A principios de 2013 se decidió liquidar la fundación y vender sus activos, antes, a una empresa privada. Todos los ayuntamientos presentes en el Consejo Comarcal, con representantes de CIU, PSC, ICV y ERC , dieron el visto bueno a la operación también aprobada por la Agencia Catalana de Vivienda. A principios de 2013 se decidió liquidar la fundación y vender sus activos, abanNomés se presentó una empresa a concurso público, Colon Viviendas , gestora del fondo de inversión Azora , con sede en Madrid, protagonista de las ventas de vivienda pública de la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid.

Este fondo de inversión pagó 11,4 millones de euros por las viviendas, que deberán destinarse a alquiler social durante 25 años a contar desde la fecha de calificación de la vivienda. Los derechos de superficie de los edificios en cambio tienen una duración de 75 años tras los cuales deberán devolver al Ayuntamiento de Barcelona, si no hay ningún otro acuerdo.

¿Cómo nos enteramos los vecinos y la ciudadania?

Los vecinos y vecinas (de las calles Urrutia, Rio de Janeiro, Benavent y Gran de la Sagrera) nos enteramos de esta privatización cuando ya era un hecho consumado, mediante unos carteles informativos en la puerta de las escaleras, en el mes de agosto de 2013. La información únicamente hacía mención al cambio de gestión. El mes de septiembre recibimos dos cartas, una de Fundación Pisos de Alquiler y otra de Colon Viviendas, informando de la venta y asegurando que las condiciones de alquiler en régimen de protección oficial se mantendrían. El mes de noviembre la Asociación 500×20, Asociación para el Alquiler Público y Asequible, publica en su portal web la noticia de la venta. Aparecen breves noticias en los diarios La Vanguardia, El País, El Periódico. El 1 de diciembre, en el programa “Salvados” de La SextaTV exponen el caso de la venta de vivienda pública en Madrid al mismo fondo buitre y los vecinos de Barcelona vemos por televisión las mismas cartas informativas que nos enviaron a nosotros, y las consecuencias reales del traspaso de los pisos en manos privadas. Pocos meses después aparecen anuncios de pisos de estas promociones en portales webs inmobiliarios, sin mencionar que se trata de pisos protegidos, falseando sus características y saltándose la lista de solicitantes de acceso a la vivienda pública.

LA LUCHA: EL CAMINO QUE HEMOS TOMADO

 A partir del mes de noviembre, a raíz de la poca información obtenida y de las sospechas de que la privatización de la vivienda afectaría a la situación de los inquilinos, los vecinos y vecinas nos ponemos en contacto con la Asociación 500×20 y con la FAVB. Nos encontramos en una primera asamblea de afectados el 12 de enero de 2014. A partir de ahí, las diferentes promociones afectadas, decidimos constituirnos como asociaciones y comenzamos un camino juntos que nos ha llevado a:
    • Consejos de Districte y Asambleas de barrio de todos los distritos afectados.
    • Reuniones con representantes de los partidos políticos de los distritos.
    • Reuniones con el Consejo Comarcal del Barcelonès; Agencia Catalana de la Vivienda; Síndic de Greuges de Cataluña y Síndica de Greuges de Barcelona.
    • Reuniones con Colon Viviendas.
    • Entrevistas con medios de comunicación.
        Después de haber hecho este circuito varias veces, hemos encontrado pocas respuestas claras, por lo tanto el camino ahora nos lleva a movilizaciones y acciones de afectados y de la ciudadanía.

NUESTRAS REIVINDICACIONES

1. DENUNCIMOS

        • LA PROGRESIVA PRIVATIZACIÓN DEL PARQUE PÚBLICO DE VIVIENDA EN LA CIUDAD DE BARCELONA

Basta de especulación con la vivienda pública. En una ciudad donde los desahucios son diarios, pedimos que se revoque la venta a un fondo especulador. Defendemos el acceso a la vivienda pública y de alquiler de los ciudadanos de Barcelona.

        • QUEREMOS QUE EL CONTRATO DE TRASPASO DEL USO DE SUPERFICIE ENTRE LA FUNDACIÓN PISOS DE ALQUILER Y COLON VIVIENDAS SEA PÚBLICO.

Hemos pedido al Ayuntamiento a través de los distritos; del Consejo Comarcal del Barcelonès; de la Agencia Catalana de la Vivienda y del Síndic de Greuges, de ver este contrato y que este documento debe ser público. Todavía no nos han facilitado este documento. Esto nos hace sospechar de posibles irregularidades en el proceso.

        • QUEREMOS QUE LA ADMINISTRACIÓN ADQUIERA EL COMPROMISO DE GARANTIZAR LA FUNCIÓN SOCIAL DE ESTOS VIVIENDAS

Se han vendido los derechos de superficie durante 75 años, sólo queda garantizada la función social durante 25, a contar desde la fecha de calificación de la vivienda, en algunas promociones ya han pasado 12 años, por lo tanto hay un alto margen para especular con los bienes de los ciudadanos. Ninguno de los organismos implicados nos ha dejado claro qué pasará con las viviendas una vez pasen estos 25 años.

        • IRREGULARIDADES EN EL ACCESO DE LA VIVIENDA

Pedimos que el acceso a la vivienda pública sea supervisado por la administración, que se siga el orden de la lista del registro de solicitantes de acceso a la vivienda para garantizar la transparencia a la hora de acceder a una vivienda pública.

2. RECLAMAMOS

  • QUE SE MANTENGAN LAS CONDICIONES DE VIVIENDA PÚBLICA Y DE ALQUILER LOS ACTUALES INQUILINOS Y QUE LOS NUEVOS INQUILINOS DISFRUTEN DE LAS MISMAS CONDICIONES. YA HAY VECINOS QUE HAN TENIDO QUE IRSE EN NO PODER ASUMIR LAS NUEVAS CONDICIONES.

• Hasta ahora los inquilinos, al caducar los contratos, se revisaban los requisitos económicos de los adjucataris y si cumplían con la normativa vigente se hacía una renovación del contrato. En la actualidad no se hacen renovaciones de los contratos, se hacen nuevos, esto supone un gasto económico añadido ya que se actualizará el aval, unas 6 mensualidades, y la fianza con un preaviso de un mes de antelación . • Se incrementan los costes de cuotas de mantenimiento del edificio, con numerosas irregularidades en este mantenimiento. Pedimos poder ver con detalle dónde van estas cuotas. • Se obliga a tener un seguro del contenido del hogar para poder hacer una nueva contratación, cuando, según la normativa vigente, no es obligatorio. • Se vinculan las plazas de parking a los contratos de alquiler de los pisos y, en muchos casos, se obliga a que se tome el parking para poder hacer un nuevo contrato. Hasta ahora no era obligatorio alquilarlo. Por otra parte su precio es más alto que en el mercado libre. • El vecindario que hace un contrato nuevo se apunta a la lista de solicitantes de acceso de la vivienda el mismo día que firma el contrato. Pedimos que se siga haciendo por orden de lista para garantizar la transparencia en el acceso.

NOS DIRIGIMOS A NUESTROS CONCIDADANOS

Los vecinos y vecinas de las promociones afectadas, la FAVB y la Asociación 500X20 luchamos por la defensa de la vivienda pública. Los vecinos somos conscientes de la función social que cumplen estos edificios, no luchamos únicamente por el beneficio propio, estamos defendiendo lo que es común y construido con dinero de todos, pedimos lo que es justo por el vecindario y por la ciudad, estaremos donde tengamos estar para defender la vivienda pública de nuestra ciudad y denunciaremos la progresiva privatización de la vivienda, no sólo en nuestras promociones, por eso pedimos también el apoyo de todos nuestros vecinos y vecinas de la ciudad de Barcelona y de las entidades.

+++ INFO EN http://habitatgepublic.prouespeculacio.org/

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